再有九龍新盤低開奏效，首日收票即掀認購潮。越秀地產旗下油塘擎海Ⅰ，挾市區10年最平新盤姿態一擊即中，昨日國慶假期首天收票，睇樓客及入票人士迫爆售樓處內外。市場消息指，截至傍晚6時，項目在7小時內已收到約7000票，以價單第1號推出共128伙計，超額認購逾53倍。發展商積極研究短期加推應市，為10月新盤戰打響頭炮。

本月多個新盤部署推售，估計最少6盤排隊登場，包括擬於下周開價的新地（00016）西沙SIERRA SEA第2C（2）期。\大公報記者 梁穎賢

擎海Ⅰ前日公布首批價單，隨即於翌日對外開放示範單位，昨日趁國慶假期正式展開認購登記。發展商以「誠意共贏價」招徠奏效，海量準客戶於午飯過後時段四方八面湧入，售樓處所在的九龍灣國際金融中心人頭湧湧，樓下的排隊人龍，於高峰期估計有逾300人，龍頭到龍尾橫跨整個電梯大堂。售樓處及示範單位擠滿睇樓客，不少準買家圍着大樓模型研究後即場入票，氣氛熱鬧。

市場人士表示，該盤首批開價吸引，示範單位於開門不久已開始出現人龍，首日登記反應熾熱，截至傍晚6時，短短7小時內已收到約7000票，相對首批128伙，超額認購逾53倍。

折實呎價最低13008元

擎海Ⅰ於剛過去周二公布首張價單推出128伙，即供直減樓價折扣18%，折實平均呎價13988元，折實售價由375.94萬至逾711.01萬元，折實呎價13008至15423元。

資料顯示，同區樓盤親海駅Ⅱ於2023年8月以「深水炸彈價」推出首批132伙，折實平均14997元，全城轟動。緊接的親海駅Ⅰ首批50伙折實15250元；至於信置（00083）牽頭於去年11月開價的柏景峰，首批150伙折實14588元，兩盤首批先後平絕油塘，惟旺市下卻一浪低於一浪，擎海Ⅰ首批再低於上述兩盤各6.7%及4.1%，不但平絕油塘，更成為近10年開價最低的九龍區新盤。

紅磡與牛池灣盤月內參戰

本月部署推售的新盤除擎海Ⅰ，尚有最少6個排隊登場，計有已上樓書的新地西沙SIERRA SEA 2C（2）期、紅磡首岸第2期及西貢豐迎山，西沙盤已預告下周開價。另外由信置牽頭的紅磡瑅海，以及九建（00034）牛池灣33清水灣，兩個九龍焦點盤亦萬事俱備，只欠售樓紙，兩盤均擬定月內參戰。

此外，雖有不少新盤趁國慶假期推出置業優惠吸客，唯一手市場焦點落在西南九龍叡璟Ⅱ，及擎海Ⅰ兩個九龍盤，市場購買力遭凍結，昨日一手成交疏落。有成交的新盤為周大福持有、新世界（00017）負責銷售的北角皇璇，昨日經招標售出最後1伙平台特色戶，為2樓D單位，實用面積413方呎，兩房設計，連131方呎平台，成交價1239萬元，呎價3萬元，全盤所有天台及平台特色戶悉數沽清。項目兩輪價單銷售均即日沽清，最大手買家斥資逾5800萬元購入6伙；另經招標售出17伙大宅及特色戶，價單連招標短短13日速沽189伙，佔全盤逾97%，套現近20億元。

永義集團旗下何文田譽林沽出16樓A單位，三房間隔，實用面積698方呎，成交價1865.5萬元，呎價26726元，買家採用90天付款計劃。