新世界日前公布將11 SKIES提早交還予香港機管局，市場關注項目後續的發展。機管局商務執行總監陳正思透露，11 SKIES將會改名並重新定位，外牆顏色也會在不太浪費成本的前提下進行更改，日後一半樓面會用作娛樂設施，另一半則為餐飲和零售，目標打造成為世界級的娛樂目的地，預計2028年底至2029年初啟用，有信心屆時大部分地方已承租。\大公報記者 林靜文
新世界支付超過30億元，提前向機管局交還11 SKIES發展項目。機管局表示，將全面主導該項目的業務發展及管理工作，新模式預期將發揮該項目與SKYTOPIA其他板塊之間的強大協同效應，以SKYTOPIA總體策略目標為方向，為香港建設全新地標，成為推動經濟增長的引擎。
寫字樓和商場均已申請入伙紙
香港機管局日前成立附屬公司IEC Holdings Limited，負責發展SKYTOPIA，陳正思擔任該公司的行政總裁。她指出，11 SKIES硬件質素好、其中寫字樓和商場均已申請入伙紙，牌照齊全，未來公司主要推動招商和市場推廣，以及針對部分新增娛樂設施進行重新審批。
11 SKIES總樓面面積達380萬方呎。陳正思指出，未來將不僅是一個商場，更是一個娛樂目的地。經機管局作的調研顯示，港人北上消費主要是因性價比高及娛樂設施豐富，而旅客來港則看中「中西文化交融」的特徵，她期望能以此打造全新商業模式，當中一半面積用作引入適合不同年齡層的創新娛樂體驗，如高卡車場，甚至設立國家品牌車的體驗館等，以及增設寵物設施，吸引寵主。
期望成為內地品牌出海平台
另一半將用作零售和餐飲用途。陳正思指出，零售方面也會重視體驗，不會特別偏向名店。她期望項目能成為國家品牌出海、以及國際品牌進入內地的發展平台。
此外，原計劃設立在人工島上的空運鮮活市集（「港版築地」）將會移至11 SKIES，改設在室內。陳正思直言，香港建築費貴，有現成的空間給空運鮮活市集可以「即刻開波」，加上室內也無須日曬雨淋。根據機管局早前的規劃，空運鮮活市集將於2029年至2031年期間落成。
目前SKYTOPIA項目進展良好，多個項目正按規劃進行，其中自動駕駛系統（無人駕駛巴士）延伸至東涌、第一期遊艇港灣和亞博館二期擴展項目等，均將於2028年底至2029年落成，結合11 SKIES的發展更讓整個機場城市更一體化發展，打造新的營運模式。
