九龍兩個低開新盤同奏凱歌。華潤置地旗下西南九龍叡璟Ⅱ，昨日進行全新一輪推售182伙，價單部分129伙再度售罄，連續5輪價單均即日沽清，系列價單連招標累售815伙，套現約80.4億元。

另外，越秀地產（香港）旗下油塘擎海Ⅰ，過去3日勁收逾1.5萬票，發展商打鐵趁熱加推98伙，折實平均呎價14468元，較首批輕微賣貴3%。\大公報記者 梁穎賢

九龍新盤戰情激烈，兩個由中資發展商先後低價推售的新盤，市場反應熾熱。叡璟Ⅱ昨日推出182伙進行全新一輪銷售，包括129伙價單及53伙招標。華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，價單部分再分A及B組揀樓，A組反應持續踴躍，共有55伙獲認購，套現逾6.2億元，其中兩組客人購入上限最多的4伙，涉資分別逾3235萬及逾3953萬元。

叡璟Ⅱ招標部分同樣受追捧，該公司銷售及市場營銷副總監岑菲菲表示，招標部分售出18伙，套現約2.97億元，包括1個兩房連平台特色單位，成交價1062.1萬元，呎價25050元；其餘17伙為三房戶，成交價1598萬至1798萬元，呎價22027至24903元。

最終叡璟Ⅱ價單129伙沽清，連同標售的18伙，單日售出147伙。孔建表示，叡璟Ⅰ及Ⅱ共5輪價單單位均即日沽清，連招標累售815伙，不足一個半月套現約80.4億元。

擎海共推226伙 最快周末賣

另一邊廂，擎海Ⅰ自開放示範單位及展銷廳以來，市場反應踴躍。越秀地產（香港）總經理李嘎表示，擎海Ⅰ自上周二公布首張價單及入票後，截至昨日中午已收逾1.5萬票，逾70%為自住客人，另30%為投資客。

有見市場熾熱需求，集團即日加推2號價單涉98伙，分布第3及第5座，實用面積285至503方呎，涵蓋52個一房及46個兩房戶，即供直減樓價折扣維持18%，折實384.01萬至780萬元，折實呎價13474至15538元。撇除樓層與景觀因素後屬原價加推。

折實銀碼最平為5座3樓C室，實用面積285方呎，折實呎價13474元；兩房戶入場最平為3座12樓C室，實用面積429方呎，折實583萬元，折實呎價13590元。李嘎補充說，項目將於短期內公布銷售安排，最快周末開展首輪銷售。

擎海Ⅰ共推出兩張價單共226伙，佔該期數617伙的近37%。按照已收得的1.5萬票計，超額認購65倍。

本月一手成交料逾2000宗

中原地產亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑表示，9月份一手成交超越1400宗，創4個月新高。香港經濟氣氛向好，美國即使加息，但香港未有跟隨，物業市場反應正面。多個發展商亦趁低息環境加快推售步伐，預料本月一手成交可達2000宗。本年度一手成交已達1.5萬宗，預料全年可達2萬宗。

美聯物業高級董事布少明表示，隨着市場購買力持續釋放，一手交投已連續2個月錄逾千宗，新盤市場逐步升溫，加上訂價吸引，相信本月一手交投將再掀高潮，全月有望錄逾2000宗。