「8·28新政」疊加10月1日起居民購房貸款貼息生效，湖北、廣東多地樓市表現亮眼。

根據湖北省住建部門數據，10月1日至3日，武漢新建商品房銷售額同比增長逾一成；十堰市銷售面積、銷售額同比增幅均達13%左右，荊州、孝感、隨州等地成交同比穩步增長。

二至四線城市低價房受惠

據官微「佛山住建」消息，國慶黃金周期間，廣東省佛山五區售樓部到訪、諮詢、認購量持續走高。貝殼平台數據顯示，黃金周前兩天，佛山新房合計成交251宗，其中順德區116宗，禪城區、南海區、三水區均超過40宗。江門市住房和城鄉建設局數據顯示，10月1日，江門市認購住宅約145伙，成交面積約1.61萬平方米，成交金額1.44億元（人民幣，下同）。「台山發布」消息，截至10月3日，國慶假期以來全市主要樓盤累計銷售（認購）住宅119伙，成交面積11636平米，銷售額約8433萬元，每平米成交均價7247元。

中國首席經濟學家論壇理事長、國際金融研究院院長連平分析，房貸貼息政策以120平米、150萬元為上限，精準鎖定中小套型、較低價位住房，體現了「保基本、廣覆蓋」的政策導向。二至四線城市房價普遍在150萬元以內，符合條件的房源佔比更高、剛需群體覆蓋面更廣，對釋放當地住房消費潛力、穩定市場預期有積極提振作用，「一線城市受影響的主要是遠郊中小戶型或城區的少數老舊住房」。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，當前一部分房子在進入「快速成交」模式，但信心修復並不等同於普漲，而是向核心地段、優質產品和真實置換需求集中。記者發現，在北京，多數遠郊房源、老舊小戶型、硬傷房源，成交周期拉長，更多依靠降價促成交易。嚴躍進認為，政策可重點發力老舊小區改造，推動存量住房向「好房子」升級，而新房開發商也應該繼續提質升級，不斷為消費者提供更優質的產品。\大公報記者　倪巍晨、王珏