本港私人住宅市道好轉，政府在土地供應上也得心應手，本季雖仍只招標出售1幅私人住宅官地，涉約960個單位，若連同市建局及私人市場季內供應則已共有3845個單位，再加上今年4至9月的兩個季度供應在內，預計本財政年度的土地供應提早一季超標逾24.4%，本財年首3季已供應15680個單位。不過，政府不會停步，會審時度勢，靈活推地。\大公報記者 林志光

發展局局長甯漢豪表示，本季會推售沙田石門私人住宅土地，預計提供約960個單位，地皮位置鄰近港鐵石門站，處成熟的商業和住宅社區，周邊的設施及交通配套齊全，相信會受市場歡迎。政府會要求中標發展商在項目內少部分樓面作公共停車場，以照顧該區需要。另本季供應還有來自市建局的土瓜灣道發展項目，料提供約1050個單位。

私人土地發展及私人重建項目方面，預計有7個項目會在季內完成地契修訂或換地程序，共可提供約1835個單位。數字反映發展商及市場對市況持樂觀態度，積極進行地契修訂。因此，本季預計的土地供應可建單位量共約3845個，連同本財年首兩季土地供應，預計合共提供約15680個單位，超出本財年所定1.26萬個的供應目標。

爭取粉嶺北片區年底招標

話雖如此，但政府仍會以宏觀的角度，整體評估市場的供應步伐及趨勢，以及協調政府的發展項目，包括北部都會區、鐵路物業發展，以及市區重建項目等，以配合政策需要及當區的整體發展，故不會純粹因為供應達標從而放慢步伐。政府靈活推地，將會爭取粉嶺北片區在今年底招標出售。

除該住宅地外，本季亦會推出1幅沙田小瀝源用地，作興建專上教育學生宿舍，預料可提供約600個宿位。並視乎該地的反應，再考慮是否及何時推出另外位於東涌及啟德的學生宿舍土地。

萊坊執行董事及大中華區估價諮詢部主管方耀明表示，雖然近期市場有加息壓力，但觀乎何文田地皮的成交結果，之前出售的沙田地皮亦有不俗反應，相信今次所推土地亦獲市場接受。

安達臣項目須限期內完工

觀塘安達臣道住宅發展項目部分結構的鋼筋未有依照《建築物條例》標準安裝的事件，甯漢豪表示，長實投得的安達臣道項目，屋宇署去年已就項目內發現鋼筋造假情況進行檢控，檢控是分別針對有關承建商及有關專業人士，現時正排期聆訊，故檢控工作仍在進行當中。由於土地是由賣地批出，賣地條款內有建築規約，發展商要在限期完成該項目。若因各種原因不能夠依期完成，政府會照現有機制，按地契有權利收取補地價。

赤柱鋼筋事件將追究到底

被問到赤柱One Stanley一間獨立屋鋼筋配置不符圖則事件的跟進情況，甯漢豪表示，屋宇署現仍然在進行調查，因屋宇署是《建築物條例》的執管方，署方現正進行調查。而該署當初發出入伙紙，是有其一套考慮和程序。若在發出入伙紙後，才在一些隱蔽性地方發現問題，涉事者無論承建商及相關專業人士等，若被發現是沒有盡責，甚至有欺騙成分，無論根據《建築物條例》和其他有關刑事條例，政府都一定會追究到底，依法懲處。

至於有關瑪麗醫院新大樓多部升降機未能有效運作的事件，甯漢豪表示，會爭取短期內完成調查工作，並向行政長官提交報告，若行政長官收到報告後，認為仍有地方需要補充，局方會作補充。她說當行政長官接受報告內容，認為可以公開時，局方會第一時間向立法會發展事務委員會交代，在事件中的發現和建議，屆時會公開調查結果。