【大公報訊】本港樓價較去年低位反彈逾18%，部分買家轉戰銀主盤市場尋寶，忠誠拍賣行昨日舉行拍賣會，成功售出3項物業，其中樓齡僅約4年的屯門掃管笏帝御·嵐天，有銀主盤獲4組客爭奪，最終搶貴逾二成，以220萬元拍出，較市價僅低約8%。

忠誠拍賣行昨日推出18項物業，成功拍出3項。拍賣行發言人表示，其中帝御第3期帝御·嵐天7座中層3室銀主盤，實用面積210方呎，開拍價180萬元，吸引4組客爭購，最終搶高40萬元，以220萬元拍賣售出，較開拍價高出22.2%，實用呎價10476元，較市價約240萬元有約8%折讓，買家購入單位自住。資料顯示，原業主於2021年3月以382.14萬元一手買入，現造價比6年前貶值162.14萬，樓價蒸發42.4%。

同場拍賣亦售出九龍灣德福花園U座低層7室銀主盤，單位實用面積494方呎，開價458萬元，獲5組客競逐，最終以512萬元拍出，較開價高出11.8%，折合實用呎價10364元，比銀行網上估價約560萬元低約9%。

8組客爭唐樓 成交搶貴逾倍

樓齡約69年的旺角唐樓，因開價吸引，亦成為吸納目標，忠誠拍賣行昨日推出的花園街106號低層單位，實用面積706方呎，因內櫳殘舊，銀主拍賣開價僅160萬元，吸引8組客激烈爭奪，最終以335.5萬元售出，實用呎價4752元，較開價高出175.5萬元，搶貴逾1倍。

同時，黃開基拍賣行昨日推出29項物業，有約50組客出席，成功拍出2項物業，包括屯門掃管笏The Carmel第1座低層H室銀主盤，實用面積807方呎，開拍價480萬元，每口價10萬元，獲3組客競投，最終搶高45萬以525萬元售出，實用呎價6506元，原業主於2019年初以912.1萬元一手買入，單位逾7年貶值387.1萬或42.4%。同場拍賣的將軍澳天晉2座低層A室銀主盤，實用面積862方呎，開價1370萬元，獲2組客搶貴156萬或11.4%，以1526萬元售出，實用呎價17703元。