【大公報訊】新地（00016）及恒地（00012）元朗洪水橋新發展區兩幅涉原址換地的商業用地，因商業市道前景不明朗及因應政府政策改變，遂申請將部分樓面轉作住宅發展，以提供約1830個單位。城規會今日會審理有關申請，規劃署建議不反對下，相信很大機會獲批准。
該兩幅土地在32B區及32C區，鄰近未來的港鐵洪水橋站，地盤面積各約14.64萬方呎及18.84萬方呎，總可建樓面分別約139.08萬方呎及150.72萬方呎，新地現申請將逾92.73萬方呎樓面由商業轉為住宅用途，佔比約32%。
其中32B區地皮擬建3幢43至46層高商住大廈，提供1240個住宅單位，住宅樓面約62.59萬方呎，佔該地總樓面達45%；另會建2幢酒店連寫字樓，樓高約35至49層，提供約1260間酒店房。32C區地皮則擬建2幢31至32層高住宅大廈，提供590個單位，住宅樓面約30.14萬方呎，佔該地總樓面約20%；另擬建4幢酒店及寫字樓，樓高約36至48層，提供約1640間酒店房。兩地住宅部分估計可於2033年落成，料可容納近5000人居住。
至於兩地的商業發展，則會根據政府新試行的按實補地價措施，分期落成，首期會隨住宅一同興建，兩地共涉約119.68萬方呎商業零售、酒店及寫字樓樓面，餘下約77.40萬方呎則延後至適當時機才發展。
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