一手市場續受買家追捧，發展商加快推盤。土瓜灣瑅海本月率先跑出，發展商落實於本周五以抽籤及招標方式共發售150個單位。該盤累收逾7300票，以公開發售的138個單位計，超額認購52倍。緊接推出的新盤料為大角咀逸里1號，將於本周末賣樓。\大公報記者 林志光

瑅海由信置（00083）、招商局置地（00978）及市建局合作發展，發展商上周接連公布首兩批共138個單位的售價，並開放示範單位予公眾參觀。信置執行董事田兆源表示，瑅海至今累收逾7300票，正落實首輪銷售安排，於本周五登記抽籤方式公開發售該138個單位，本周四截止認購登記。另於本周五以招標方式出售12個3房單位。

上述以登記抽籤方式公開發售的138個單位分布於第1及2座26樓或以下，為1及2房單位，折實價由598萬元起。發展商於本周五賣樓時，大手認購者率先揀樓，最多可買6個單位。另12個招標單位則為第1座15至20樓A1及A3室3房1套海景單位。

至於由恒地（00012）發展的逸里1號，是該公司利奧坊項目第6期，上周公布首批50個1至2房單位的售價，折實價約501.86萬至893.84萬元，平均折實呎價約20348元。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，逸里1號現正接受認購登記，有興趣的買家包括換樓客、投資者、專才及來港學生等。公司將於短期內落實銷售安排，最快本周末進行首輪銷售。將不設大手認購，視乎收票反應，再決定後續加推與否。

滙豐為逸里1號提供定按

滙豐銀行今次為逸里1號提供定息按揭計劃。該行香港區零售銀行及財富管理業務按揭業務主管徐凱廉表示，將為該盤買家提供3年及5年的定息按揭計劃，首3年及5年按揭利率均鎖定為2.93厘。若於2027年4月30日或之前提取按揭貸款的買家，更可享額外3888元現金回贈；若經網上申請按揭，可額外獲500元現金回贈。

此外，已累售92個單位、套現近31億元的中環雅盈峰，盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，尚餘的7個單位，實用面積由1254至2523方呎，為3房雙套至4房4套設計，其中3個連裝修設計出售。

仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，美國年底有機會再加息，發展商在息口前景不明朗下，以低於二手價推售新盤，希望在宏觀經濟氣氛可能出現變化前加快消化庫存及資金回籠。樓市若要全面復甦，須待二手交投回暖、租金持續上升，以及息口走勢更趨明朗。