【大公報訊】新盤及貨尾銷情理想，分薄二手客源，樓市買賣步伐明顯放緩，炒家盡快沽樓止賺鎖定利潤，被喻為新晉「炒樓天堂」的西沙Sierra Sea再錄地產代理高層賣樓獲利，涉及一伙2房戶以870萬元易手，單位逾9個月炒貴逾230萬元或36.1%，今次是他短短1周內第2度沽貨，合共賬面賺逾473萬元。

被喻為新晉「炒樓天堂」的西沙Sierra Sea本月至少已錄13宗短線獲利成交，包括一名大型地產代理公司的高級資深分區營業經理連環沽出2伙，消息透露，該名代理高層剛賣出Sierra Sea2A期5座低層F室2房戶，實用面積508方呎，造價870萬元，實用呎價17126元，按其今年1月底一手買入價639.17萬計，不足10個月速賺230.83萬元，賺幅36.1%。日前，他以887萬沽出項目2A期5座中層F室2房戶，面積一樣，實用呎價17461元，持貨逾9個月賬賺約243萬元，換言之，該名代理高層不足1周內連沽2伙單位，合共賬面賺逾473萬元。

恒珀持26個月 升值7.2%

此外，長沙灣恒珀錄入伙約3年來首宗二手，利嘉閣地產高級經理梁偉傑表示，恒珀低層B室1房單位，實用面積300方呎，望開揚運動場景致，獲上車客以475萬元買入，實用呎價15833元。原業主於2024年7月以443萬元一手購入單位，持貨約26個月轉手，賬面獲利32萬元，單位期內升值7.2%。

西營盤高街6號半山名滙亦錄得首宗二手買賣，代理透露，該廈低層E室2房戶，實用面積394方呎，叫價1060萬元，減至980萬元沽出，實用呎價24873元，原業主去年以約893.1萬元買入單位，持貨至今易手，賬面獲利86.9萬元或9.7%。

樓價近日終止升勢，銀主加快出售物業。中原地產高級資深分區營業經理吳啟業表示，大埔比華利山別墅萊茵道雙號屋銀主盤，實用面積2461方呎，連雙車位以2268萬元沽出，實用呎價9216元。原業主2011年以3902.2萬元購入洋房，物業15年貶值1634.2萬元或41.9%。