【大公報訊】多個新盤出動搶客，二手價量受壓，反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報159.11點，按周跌0.17%，創近20周低位，指數已連跌4周共挫1.3%，為逾2年來最長跌勢。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周指數具體反映10月12日至10月18日時市況，即西沙Sierra Sea第2C（2）期首輪價單及油塘擎海Ⅰ次輪價單沽清當周。受到新盤持續低價促銷搶客，以及年內息口可能上調雙重打擊，二手受壓情況未變，樓價繼續調整，但幅度尚算溫和。

不過，CCL自2024年8月後逾2年以來首度出現4周連跌，今次累跌1.3%，較今年8月中旬高位回落1.88%。楊明儀預料，CCL將進一步下試158點，重返5月底水平。今年CCL暫升10.41%，對比去年3月低位反彈17.96%，較2021年8月歷史高位回落16.84%。

大型屋苑、中小型單位，以及大型單位指數齊跌4周，分別累跌1.49%、1.31%及1.24%。四區樓價方面，港島二手指數按周挫2.53%至156.68點，跌幅為2025年12月底以來最大，指數已連跌4周共4.98%，為近7個月低位。

九龍二手指數連跌3周後回穩，按周微升0.13%至157.4點。新界西指數報147.17點，按周升0.57%，連升3周共1.85%。新界東指數報177.49點，按周升1.64%，連升2周共2.6%。

新盤接連推，凍結部分二手客源，中原地產統計的十大屋苑本周末預約睇樓量錄390組，按周回落2.5%，主要集中於新界上車屋苑。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，多個新盤推售銷情報捷，帶動大市氣氛向好，加上息口維持不變，在各種利好因素支持下，買家置業慾望不減。現階段料買家會遊走一、二手市場比較一番，相信整體交投平穩發展。