信置（00083）夥招商局置地（00978）合資的紅磡瑅海，低開策略奏效大收旺場。昨日首輪推出150伙價單及招標，價單部分138伙閃電於下午2時半左右全數搶清，套現逾10億元，多達5組大手客掃入6伙，最大手近5500萬元；另12伙海景戶招標部分即日售出11伙近沽清，呎價最高見逾2.8萬元，全日售出149伙，套現逾12億元。銷情理想，發展商乘勝追擊加推150伙，部分加價最多2%，同步落實下周二（10日）進行次輪銷售。\大公報記者 梁穎賢（文、圖）

信和置業執行董事田兆源、招商局置地執行董事及總經理韋少凡表示，項目首輪即日沽清，鑒於向隅者眾，連隨加推3號價單138伙及12伙招標單位，並同時上載銷售安排，鎖定下周二展開第二輪銷售。田兆源表示，3號價單涉及的138伙，包含首次推出的海景兩房戶型，撇除樓層及景觀因素，部分單位輕微加價1%至2%。

據價單顯示，加推單位全數為標準兩房戶，實用面積380至505方呎，折實716.89萬元至1128.2萬元，折實呎價17868元至23227元，折實平均呎價20818元。銀碼最平為2座6樓B3室，實用面積381方呎，銀碼最貴為2座21樓A5室，實用505方呎；呎價最平為2座5樓C1室，實用460方呎，呎價最貴為2座21樓A3室，實用393方呎。

大手客半億購6伙

瑅海昨日推售150伙，包括138伙價單及12伙招標。價單部分早前截收逾萬票，創今年紅磡新盤最高收紀錄。發展商安排昨早9時15分開始報到，並包起附近一間酒樓作臨時等候區。海量買家陸續湧到現場，排隊人龍由售樓處所在的尖沙咀中心，一度圍着對外公園打蛇餅排到海景嘉福酒店，場面誇張，目測高峰期人龍過千人。市場消息指，大手組加散客組共錄逾340枱客出席，出席率理想。

價單部分138伙全數沽清，套現逾10億元。錄得30組「西餅客」掃貨，當中5組客人連購6伙2房單位，最高涉資近5500萬元。價單138伙中，最高成交價及呎價單位為2座19樓B1單位，成交價1002.22萬元，實用面積456方呎，呎價21979元。招標部分的12伙3房海景單位，售出其中11伙，最高成交價及呎價單位為1座20樓A1單位，成交價1940.625萬元，實用面積690方呎，呎價28125元。該部分套現近2億元。該盤全日推出150伙，合共售出149伙近沽清，套現逾12億元。

美聯物業高級董事布少明表示，瑅海銷售反應火熱，該行促成多組「1客6食」個案，其中一組投資客購入6伙2房戶作長線投資之用，涉資約5500萬元。另一組投資客看好區內配套成熟，對項目長遠發展有信心，同樣購入6伙2房戶收租，涉資約半億元。另有一組購入6伙2房戶，涉資約4300萬元。

本月一手交投可達2500宗

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月一手新盤戰持續，交投暢旺，加上美國政局有變，料未來經濟政策趨穩定，好消息帶動下，料全月一手交投量可達2500宗，創2年新高。