【大公報訊】特區政府早前收到新田科技城區5份原址換地申請，其中由恒地（00012）及新地（00016）持有第23區混合發展用地，剛率先獲政府接納作進一步處理，包括擬定換地協議及計算補地價金額等。該地料可提供逾4500個單位。
該23區混合用途土地位於新深路與青山公路新田段交界，面積逾81萬方呎，處於將來北環綫支綫洲頭站之上，料成科技城中心點之一，其建築物高度可達主水平基準之上200米，成區內地標建築。根據規劃資料，該地住用及非住用地積比各為3倍及4倍，總可建樓面料達565萬方呎，可建住宅樓面料佔約244萬方呎，估計提供逾4500至5000個私人住宅單位。非住用樓面主要作興建寫字樓、酒店、零售餐飲及消閒娛樂等。
發展商須興建1個面積約26.91萬方呎交通交匯處，以提供一個旅遊巴停車場，和一個可容納1500個泊車轉乘私家車位，以方便跨境私家車旅客可泊車後轉乘北環綫支綫。
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