心水靚盤/吉祥龍花園實用率高 交通便利

深圳灣樓盤每平米價格介乎10多萬至30萬元（人民幣，下同），每平米約20萬元的吉祥龍花園，在區內屬於中間水平。美聯物業深圳灣分行店董吳沁林指出，其最大的優勢是戶型方正住得舒適，實用率高，該樓盤臨近海月地鐵站，有一定的升值潛力，估計未來很快升至每平米25萬元。

據介紹，吉祥龍花園2015年開盤，2016年底和2017年年中才陸續交付使用，70年住宅產權。項目4.0的容積率在灣區最高，有500多戶，戶型以89平米三房為主，另有175平米和200多平米，戶型整體也有約90%左右實用率。項目物業管理費每月每平米5.5元，擁有停車位950個。

吉祥龍花園位於曦灣天馥和恆裕濱城二期之間，在灣廈和海月兩個地鐵站之間，大約走路10分鐘左右都可以到，而且緊鄰寬敞的后海濱路，出入交通相當方便；小區配有U-garden商業街，包括咖啡館、精緻西餐、定製服飾、美容SPA等業態，為業主提供休閒放鬆、會客交流的空間。此外，小區距離深圳灣中小學也很近，學校小班化、採中英雙語教學，是一所9年一貫制公辦學校。

吉祥龍花園二手房均價每平米逾20萬元，89平米3房2廳總價1860萬。