新盤銷情理想 按揭宗數金額齊升

【大公報訊】金管局公布最新的住宅按揭統計數字顯示，在2020年11月，新申請按揭宗數按月回升4.3%至11375宗；新批出按揭宗數回升9.2%至7986宗，金額同步增加7.4%至372億元；新取用按揭宗數回升17.4%至5710宗，金額亦增加14.7%至255億元。

此外，11月份的H按選用比例按月升0.2個百分點至94.6%，P按選用比例則回落至2.5%，按月減少0.4個百分點。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，11月份按揭數字全線回升，主要反映疫情於9月至11月中曾有緩和跡象，加上發展商當時積極推新盤，不少新盤的銷售理想，帶動一、二手交投稍有回升。預計12月的樓按市況仍會持平。

整體而言，曹德明相信，受疫情衝擊，2020全年的新取用按揭金額及宗數將按年下跌近兩成。中原按揭則預料全年新取用按揭金額約為2920億元，按年錄得負增長，跌幅為14.3%。

去年全年料累跌兩成

展望2021年按揭市況，中原按揭董事總經理王美鳳表示，新冠肺炎疫苗陸續面世，料經濟將重拾增長動力，下半年經濟復甦步伐有望加快。她預期發展商將加快推售一手新盤，二手市場於樓市氛圍向好下將繼續造好，而低息環境料推動轉按，加上物業套現個案略為回升，料將帶動整體2021年按揭市道「回復正增長」。