豪得有理/種植道大屋月租135萬 全港次高

樓市牛氣沖天，山頂大地主九倉（00004）旗下超級豪宅連環爆「大刁」。系內種植道11號1號巨無霸獨立屋，剛以天價月租135萬元租出，料屬全港次高，若以一罐午餐肉的零售價約25元計，夠買5.4萬罐，甚至一年租金夠買屯門龍床盤菁雋5伙；同系山頂道77/99 Peak Road以近5.6億元再沽1幢洋房，呎價逾9.2萬元創項目新高。/大公報記者 梁穎賢

新冠肺炎疫情下超級豪宅屢獲承接。負責招租的會地公布，早前透過招標形式招租的山頂種植道11號1號屋，剛落實以月租135萬元租出，呎租125元。若以一般超市一罐午餐肉的零售價約25元計，夠買5.4萬罐；若以iPhone新型號入場版3400元，夠買397部；若以龍床盤菁雋現時最新二手價320萬元計，一年租金夠買5伙。

2號3號洋房接力招租

種植道11號僅提供7幢洋房，每幢洋房均設有車庫花園及升降機，全數保留出租用途。上述巨無霸1號獨立屋，是全盤面積最大洋房，屋宇實用面積10804方呎，前後花園實用面積達2333方呎，連基本裝修租出，可270度飽覽港島維港及南區景，屬山頂鳳毛麟角的供應。翻查成交紀錄，上址僅以5萬元之差，僅次南豐旗下山頂加列山道7至15號單號屋，該屋去年7月以140萬元連4個車位租出，創當時全港甚至亞洲紀錄，呎租127元。

巨無霸成功租出後，項目的2號及3號洋房亦接力推出招標招租，實用面積10344及7704方呎，招標日期首輪為3月9日，次輪為3月22日。

同由九倉持有、會地負責銷售山頂77/79 Peak Road，不足兩周內連售3幢洋房，套現逾17億元，而最新售出的77F洋房，實用面積6061方呎，連5095方呎花園，1772方呎天台，成交價逾5.58億元，呎價92088元，呎價暫屬項目新高。支付條款顯示，買家採用150天成交期。項目首輪標售的3幢洋房，於不足兩星期內全數沽清。

洋房市場火熱，麗新（00488）旗下將軍澳藍塘傲最後一幢洋房昨日沽出。成交紀錄冊顯示，洋房27號連一個車位昨以逾5533萬元售出；另恒地（00012）旗下元朗尚悅．天城繼續肉緊促銷，昨日向傳媒開放全新現樓示範屋12號洋房，3房3套房連書房，實用面積1772方呎，花園面積230方呎。恒基地產物業代理營業（一）部總經理林達民指出，尚悅．天城過去周末錄約3000組客戶睇樓，平日約100至200組客，開放示範單位一周累積約4000組客人參觀，主要為家庭客，最快下周出標，首推約3至6幢洋房。

信置西貢洋房推4幢招標

此外，信置（00083）旗下西貢133 PORTOFINO，新近上載新銷售安排，推出4幢洋房招標，招標期本周五至3月31日。上述4幢洋房實用2373至3362方呎，花園面積298至633方呎。項目自去年初推出至今，累售9個分層單位，套現約2.6億元。