汀九帝景酒店申改建住宅　提供661伙

【大公報訊】長實（01113）早前成功爭取將兩所酒店改建或重建作住宅，擁有多家酒店的新地（00016）亦欲仿效，向城規會申請將荃灣汀九帝景酒店，改建為住宅用途，提供661個單位。

落成超過10年的帝景酒店，位於青山公路353號，現為1幢15層高物業，擁有691間酒店房，面積約380多至逾1400方呎不等。新地在申請文件指出，由於荃灣區已有近3800間酒店房，周邊連同大嶼山在內，現有及未來5年落成的酒店房間，將共約達1.6萬間，供應充裕。反而房屋供應卻持續緊張，私樓更甚，城規會於年初批准馬鞍山一家酒店的改建申請，足見改建酒店以增加房屋供應是可行方法。

今次將帝景酒店改為住宅用途，純涉及內部裝修工程，並不改變現有外觀及高度。改建後會提供661個住宅單位，每層最多54個單位。且有見區內長者社區服務不足，遂在項目內提供一所60個名額的長者日間護理中心，為區內體弱長者，提供日間照顧服務、復康運動和社交活動。

位於汀九的帝景酒店佔地約6.92萬方呎，連1.81萬方呎住客會所在內，總樓面約31.65萬方呎；另新地要求護理中心約8181方呎樓面豁免計入總樓面之內。

長實之前成功申請將天水圍嘉湖海逸酒店及馬鞍山酒店海澄軒，改為住宅用途，前者會拆卸重建後，提供超過5000個單位，後者則改建為一個有758個單位的住宅項目。

繼園街舊樓地積比申增至8.14倍

此外，由財團以翠嶺有限公司等收購的北角繼園街60至74號舊樓，現向城規會申請將土地的發展密度，由現時地積比率8倍，略放寬至8.14倍，高度則由主水平基準之上130米，放寬至145.4米，以能在2層地庫、1層大堂，及2層平台之上，興建1幢28層高住宅大廈，提供310個單位及87個車位，可建樓面約22.2萬方呎。另又建議毗鄰的36至54號4幢舊樓，可視為未來重建發展，擬議建4幢約30層高住宅大廈，提供約540個單位。市傳該財團是新世界或有關人士。