流溪灣享自然生態 居家度假兩不誤

價格窪地廣州從化太平鎮片區，憑藉得天獨厚的區位優勢成為置業熱門。隨着中新廣州知識城規劃上升為國家戰略，太平片區已作為知識城北擴容區納入知識城聯動發展規劃，未來與知識城共同發展，且承接了科學城知識城的外溢資源。近期，從化更是聯手黃埔，打造黃埔─從化產業共建合作區。克而瑞廣州區域總經理梁永光認為，從化的交通發展未來還是大有可期的，可以實現2小時覆蓋大灣區、5小時連接粵東西北。\大公報記者 帥誠廣州報道

從房價來看，太平鎮目前的房價處於低窪階段，僅僅幾公里距離外的白雲鍾落潭房價已經高出天平鎮近一倍。坐新和地鐵快線一站就到的嘉禾望崗更是太平鎮的三四倍。目前廣州11區來說，從化屬於價格窪地。業界認為，未來兩年內太平鎮的房價將呈大幅上漲態勢。正因為看到太平鎮升值潛力巨大，近幾年很多大型開發商都看中從化，例如雅居樂、時代、保利、碧桂園等。

均價2萬 啱剛需客

梁永光指出，從化周邊有知識城、健康城、空港城這三大千億產業集群環繞，當前三大集群城的項目均價在每平米2萬至3萬元（人民幣，下同）價格區間，且沒有下跌的趨勢。相比於此，太平鎮作為知識城規劃的擴容區域，目前房價每平米1.8萬至2萬左右，處於價格窪地，適合剛需買家落戶購房。

除了價格優勢，從化作為廣州的後花園，主要以旅遊業為主，所以生態資源優越、空氣負離子含量高，像雅居樂地產在從化已經深耕10幾年，物業服務得到當地市民的深度認可。

值得一提的是，未來從化區政府還將進一步升級，提出依託地鐵14號線TOD（transit-oriented development，即以公共交通為導向的開發）模式，圍繞太平鎮TOD等規劃、流溪河等自然景觀資源，打造成集居住、康養、教育、醫療、商業等於一體的「北部產城融合新地標」。

打造北部產城融合新地標

樓盤方面，推薦紫泉·流溪灣，該項目將傳統合院建築藝術融入自然山水之中的坊巷空間裏，一座座匠心雕琢的中式合院，及居家即度假的生活體驗，可滿足香港買家實現居住理想。

具體來看，紫泉·流溪灣項目總佔地32萬平米，是集住宅、商業中心、寫字樓、學校（幼兒園、小學）、交通樞紐、生態休閒活動等多種業態於一體的住宅社區。項目位於流溪河畔、九龍湖旁、北回歸森林公園，項目佔地面積3000畝，首期500畝251席純獨立大宅，容積率3.2；私家電梯，居家望遠極目千里。

紫泉·流溪灣前期有著名英國規劃大師設計匠心獨運，結合自然景觀，保持原山體山貌，戶戶高低錯落，通風採光；超大私家花園、泳池及配備私家電梯。全新中式合院以奢闊尺度增加廳堂的通透性。客餐廳採用一體化設計，打破客廳、茶室、餐廚的生活界限，隔而不離，完全打破客廳、茶室、餐廚的生活界限。此外，U形設計的廚房也頗具實用性，與餐廳的對景，動線十分合理，能夠方便家人在廚藝之餘的交流。