債務危機/世茂遭大行捨棄 股價瀉20%十年低

內房債務問題持續發酵，世茂連續兩日股債齊跌，並遭大行下調評級和目標價，其中世茂集團（00813）跌近兩成創10年低位，而剛購入系內物管業務的世茂服務（00873）更挫逾30%，創上市新低。世茂股份（600823.SH）昨晚表示，公司各項生產經營活動正常，經營活動並未發生重大不利變化，且未發生影響公司償債能力和債券還本付息的不利事項。但專家預計股價短期內仍難有起色。\大公報記者 許 臨

世茂股份強調，不存在違反公平訊息披露規定的其他情形，不存在應予以披露而未披露的、對該公司股票及衍生品種價格產生較大影響的訊息。

近日世茂系負面消息不斷，其中世茂集團旗下多筆境內債券持續下跌，當中「20世茂G4」、「20世茂G2」及「19世茂G3」曾觸發盤中停牌。另「18滬世茂MTN003」將於周五（17日）到期，存續金額僅為3000萬元人民幣，但世茂表示已備付好償債資金。在雙重壓力下，世茂決定進行架構重組，董事會副主席、總裁許世壇下放部分管理權限，交給具備一線區域管理經驗的管理層。

謝琨擢升執董 分管生產鏈條

在這次調整中，世茂集團高級副總裁、浙江區域和華中地區公司董事長兼總裁謝琨，晉升為集團執行董事，除兼任浙江區域及華中地區日常業務管理工作，將分管集團整個大運營生產鏈條，包括工程管理中心、成本管理中心、研發設計管理中心、採購管理中心、運營管理中心、用戶服務中心、人力行政管理中心，向許世壇匯報。許世壇為世茂集團創始人許榮茂兒子，他於2000年3月加盟世茂集團。

不過，消息未見對股價帶來正面刺激，世茂股價昨日創10年新低，美銀證券發表報告表示，世茂表外債和信託負債似乎更令人擔憂，儘管監管機構近期允許民營房地產商增發境內債券，以緩解流動性需求，但經過這輪急跌後，世茂發行新債將有困難。該行將世茂評級從「中性」降至「跑輸大市」，目標價下調33%至8元。

最新有消息稱，世茂已邀請民生信託相關人士今天到上海世茂總部，商談相關產品展期事宜。目前世茂集團及旗下子公司在國通信託的募資規模共計30億元人民幣左右，這次是尋求信託展期是為周五到期的一筆3000萬元人民幣中票，以及明年1月15日到期的公司債籌措資金。世茂集團表示，目前其已將周五的中票兌付資金轉付至債券持有人的指定銀行賬戶，到明年一季度不存在未兌付的境外美元債。

終止上海浦城路房源銷售

永裕證券董事總經理謝明光指，這次內房債務危機，世茂集團本來並非市場的「焦點」，但近期股價急跌，且跌幅甚大，已令投資者感到擔憂，估計短期內沽壓不輕。

此外，世茂房地產發布最新公告，將終止上海浦城路580弄房源銷售，並將啟動善後程序。為客戶辦理解除房屋買賣合同並依據合同約定進行處理。