租金收入大升 恒隆地產轉賺39億

【大公報訊】恒隆去年雖沒有賣樓收入，但憑租金收入大增逾15%而虧轉盈，恒隆地產（00101）全年賺38.68億元，恒隆集團（00010）盈利25.89億元。行政總裁盧韋柏表示，集團旗下內地商場銷售大幅增長，其中新開的武漢及大連商場，業績將於今年全面反映，對今年租金收入「好有信心」。

盧韋柏稱，集團於內地有10個商場，其中7個定位為高端，目前高端商場消費增長勢頭強勁。他強調，武漢恒隆廣場於去年開業，營運不足十個月的收入達到1.53億元人民幣，租戶銷售額近10億元人民幣，出租率達84%。而大連恒隆廣場則於去年由次高端轉型為高端商場，去年下半年收入較上半年增長45%。兩個商場業績將於今年全面反映，看好今年租賃表現。

恒隆集團董事長陳啟宗補充，旗下上海恒隆廣場的銷售額是集團所有香港商場總和的2.7倍，而上海港匯恒隆廣場料一、兩年內銷售額亦可超越香港。上海以外，無錫、昆明兩個商場銷售總和亦已超過香港，而新開的武漢恒隆廣場增長強勁，料兩年內超越無錫、昆明，可成為上海以外銷售額最高的商場。

內房競爭減 博好價買地

服務式公寓方面，盧韋柏透露，集團目標於今年4、5月推出武漢恒隆府其中一幢預售，而今年底至明年初，則會推出無錫恒隆府和昆明的酒店品牌寓所。他指出，由於集團以商業物業為主，與一般內房產品不同，且幾個物業均位於市中心，相信內房財困對公司賣樓影響不大。陳啟宗亦表示，隨着一眾內地房企陷入財困，相信對公司而言是機遇，在競爭減少下，期望今年可以用「好價買地」。

香港方面，盧韋柏承認本月爆發的新一輪疫情對本港零售業有很大影響，尤其晚市禁堂食後，有14%餐飲租戶索性停業，他憂慮若限聚令持續，對上半年業績會有較大影響。

另外，集團首席財務總監何孝昌稱，九龍灣皓日於12月的兩個周末，共售123伙，套現10.8億元。未來一年半會視乎市況，逐步放售其他單位。至於壽山村道37號重建項目，恒隆期望未來幾個月完成審批，因疫情影響，料完工日期延至2025年，相信影響不大。