投資有道/立新湖花園 廿年升值50倍

本世紀初，深圳樓價與本港比較低很多，吸引部分港人積極在深圳置業。中原地產國際會展中心片區店董楊墩州透露，其中福永立新湖花園的樓價，大約20年間升值近50倍，升幅驚人。

福永立新湖花園為12棟8層高的小高層住宅，主要戶型是87至96平米的三房，也有部分頂層複式樓。園林綠化面積大，配有超市。

上世紀末，立新湖花園開售時，開發商看好港人購買力，積極赴港推介，在港的宣傳開售價很低，均價為每平米1000多元（人民幣，下同），其複式一套三房，售價僅13萬至15萬元。現時該樓盤已升至每平米4萬至5萬元，漲幅高近50倍，十分驚人。

楊墩州又以金域豪庭為例，2002年金域豪庭一期開售時，每平米均價僅2000元，有港人購入一期77至85平米兩房單位，按當時作價計算約16萬至18萬元，目前已達到380萬至450萬元，資產升值20多倍。

當年很多港人買入上述樓盤作投資或自住用途，但楊墩州說，很多已在多年前轉手，現在作自住或出租的港人業主並不多。