福田百花名校雲集 樓價高企不下

深圳福田百花片區是深圳所有父母都知道的「雞娃」中心，轄區內因有深圳實驗學校中學部、小學部、荔園小學（北校區）、百花小學等名校而得名。連接深圳福田與深圳光明的地鐵6號線開通後，深圳各區通達「雞娃」中心百花片區更近。百花片區的學區房教育在深圳是出了名的火熱，也是出了名的「昂貴」，商品房每平米價格動輒十幾萬元（人民幣，下同），但照樣有價有市。\大公報記者 毛麗娟

「雞娃」是網絡流行詞，指的是父母為了孩子能讀好書、考出好成績，不斷給孩子安排各種學習和活動，讓孩子去拚搏的行為。百花片區位於深圳地鐵6號線體育中心站附近，屬於福田區園嶺街道，交通四通八達，環繞有地鐵1號線、3號線、6號線，片區離中國電子一條街華強北及深圳市委市政府大樓較近。

補習班遍布 書店林立

樂有家置業經理胡小姐介紹，百花片區不僅名校雲集，且課外興趣班、補習班也是遍地開花，只要是小孩想學的，這裏就沒有不教的。記者行走在百花片區，除了遍布街邊的各類興趣班、培訓機構，還有大大小小的書店。其中，物質生活書吧是深圳最為知名的書店之一，這家已有20幾年歷史的書店，是百花片區的孩子自習的好去處。在放學時分，總能見到三五成群的中小學生在書店內一起討論作業，或找個角落靜靜地看書、聽音樂。

百花片區的多數樓盤建於上世紀90年代和2000年左右。如南天一花園、南天二花園、核電花園、長城花園、國城花園等等。小區歷史較悠久，停車位普遍不足，且多是樓梯房，樓價每平米十萬元以上，但不妨礙深圳家長趨之若鶩。在深圳，經常流傳這樣的說法：別看某某某是大公司的老闆，他不還得住在百花片區又破又舊的學區房裏；今天又偶遇了某知名公司的老闆某某某，陪孩子在百花片區補課呢。

其實，居住在百花片區的居民，基本上是深圳中高收入群體，以企業高管、公務員、教師、醫生等事業單位的人群為主。這些人群本身是內地高等教育擴招、在一線城市有地位有名利的受益者，因此他們更希望下一代能在優質學區的片區成長，進而有個好前程，以保證階層不滑坡。

80平米兩房戶 22年漲19倍

邱小姐住在百花片區已經22年了。「2000年，考慮到孩子即將出生，未來需要一個良好的學區環境，我在片區置業了一套80多平米的複式兩房戶型，當時售價是不到50萬元。」邱小姐透露，如今20多年過去了，這套房子的對外掛牌價已經漲到1000萬元左右，增長逾19倍。儘管女兒已經上大學，邱小姐卻還未有着急出售該房子的意願。「搞不好以後女兒需要這套學區房，她的後代也得上學啊。」邱小姐稱。

記者以買樓者的身份查詢，樂有家的置業經理胡小姐說：「絕大多數父母正是看中這裏濃濃的『雞娃』氛圍，在這裏置業安家，希望孩子在一個學習氛圍濃郁的片區長大，冀望這裏長大的孩子，成績再差也不會差到哪裏去。」她一再說：「雖然價格貴了點，但是為孩子投資是值得的，老大用完學位後，如果您又生了二胎，還可以在名校片區上學，平均下來，這筆買賣就是值得的。」

「如果不太在意小學學位，選擇百花小學及實驗學校初中的話，可以考慮購買長安花園的房子，目前一套在售的98平米3房戶型，政府指導價是每平米10萬元左右。」百花片區貝殼找房崔經理透露，帶百花小學學位的房子普遍單價在10萬元左右；帶荔園小學北校區學位的樓盤單價普遍在13萬元左右；而帶實驗學校小學及初中學位的國城花園、南天二花園則業主報價每平米約在16萬元。