銀主標售協和廣場 估值15億

【大公報訊】原由太平協和所持的物業近期不斷被放售。繼鰂魚涌工業地後，其荃灣協和廣場商場及車位，剛被銀主在市場以招標方式出售，下月29日截標，市場估計約值15億元。

荃灣協和廣場位於川龍街88號，為商住物業，上蓋單幢住宅樓宇海天豪苑，於2002年落成，所有單位早已悉數出售，商場及91個車位則由太平協和持有作長線收租，並於2018年完成翻新工程。現銀主委託代理以現狀及交吉出售。該5層高購物商場，建築面積約16.35萬方呎，樓底高4.65至4.9米，部分更達15米；另3樓設有約1.13萬方呎休憩平台。據了解，商場翻新後便未有再出租。市場估計，該物業的車位每個約值200萬元，商場部分呎價市值約8000多元，整個項目市值約15億元。

世邦魏理仕香港資本市場部主管甄浚岷指出，即使疫情嚴峻時，投資者對民生商場仍有信心，主要是民生區消費力大，能為商場日常帶來穩定人流及生意，租客類型亦更多元化。如近期附近樂悠居基座商場連135個車位，以6.5億元轉手，呎價約13561元。而協和廣場地下11號舖，於兩個月前以呎價約10.2萬元成交，都反映市場對零售業前景極有信心。