因勢利導/多孩家庭不限購 生育政策添助力

在近期各地出台的樓市刺激政策中，支持多孩家庭購房成為一個新亮點。

4月25日，江蘇省無錫市衞健委、無錫市住建局等部門聯合發布通知，明確生育二個孩子及以上的無錫戶籍居民家庭，可以在限購區域新增購買一套商品住房，同時對首次使用公積金貸款購買首套房的二孩及以上家庭增加貸款額度。

這是全國首個由地方衞健委牽頭發出的放鬆限購限貸的政策，隨即江蘇省內的南京、蘇州、揚州等地，以及浙江杭州、湖北武漢、遼寧瀋陽、廣東東莞、甘肅蘭州等城市也相繼放鬆多孩家庭限購，一些地區甚至還對多孩家庭購房予以額外補貼。

例如，無錫市梁溪區在人才購房新政中，特別提及生育二孩及以上家庭不限購，並給予購房總額3%的補貼。南通市下轄的如皋市、如東縣也明確規定，二孩及以上家庭購房可享受400至800元一平米的補貼。

不過蘇州一位已經生育一個小孩的「90後」女性認為，在疫情持續蔓延帶來的巨大不確定性下，很多年輕夫妻「不想多生也不敢多生」，因此相信上述政策對年輕夫妻的吸引力有限。「起碼我不會因為這項政策就多生一個。」她說。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則指出，放鬆多孩家庭限購確實是目前各地政策放鬆的主流做法，該政策的趨勢很明顯，即後續各地會結合限購政策的放鬆進行落實，既增加了人口的生育規模，也降低了多孩家庭的購房成本。此類政策客觀上有助於促進房地產市場短期和中長期的活躍。