內地樓價回穩 31城市環比上升

【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：內地6月70個大中城市房價數據出爐。6月新房價格環比、同比上漲城市分別有31個和21個，分別較5月增加6個和減少2個。據外電路透估算，6月新房價格環比跌幅與上月持平，在0.1%；同比跌幅則進一步擴大至0.5%。國家統計局城市司首席統計師繩國慶指出，上月70城房價環比總體趨穩，上漲城市個數增加，但價格同比繼續走低，且價格上漲城市個數減少。分析稱，當前樓市政策環境相對寬鬆，一、二線城市房價在利好政策兌現下已醞釀反彈，預計樓市已進入底部區域，重點城市「金九銀十」行情可期。

從各線城市看，上月一線城市新樓及二手環比分別升0.5%及0.1%，升幅較5月增0.1個百分點及持平；同比升幅分別較上月收窄0.2和0.6個百分點，至3.3%和1.1%。二線城市新樓環比從上月下降轉升0.1%，二手環比降幅收窄0.2個百分點至0.1%；同比看，新樓由升轉跌0.2%，二手降幅擴大0.4個百分點至跌2.1%。三線城市的新樓及二手價格環比分別下降0.3%及0.2%，分別較前值持平及跌幅收窄；同比分別跌2.8%及3.7%。

上海中原地產市場分析師盧文曦坦言，5月、6月各地出台的樓市寬鬆政策超百條，一、二線城市房價顯現出較好的抗跌性，隨着市場企穩，率先醞釀反彈，短期看，全國樓價跌幅放緩信號已現，市場或已進入底部區域。

專家：下季銷售有望反彈

國家統計局同日公布，上半年內地商品房銷售面積及銷售額，由前5個月分別下跌23.6%及31.5%，收窄至跌22.2%及28.9%。星圖金融研究院宏觀團隊指出，上月居民中長期信貸大幅改善，全國商品房銷售面積、銷售金額降幅雙雙收窄，一、二線城市樓市交投已率先走出復甦行情。不過，本月首周樓市成交面積環比再度下滑，為了助力市場穩步復甦，估計下半年國家或出台新一輪穩樓市政策。

植信投資首席經濟學家兼研究院院長連平認為，在疫情有效控制，及房地產供需政策逐步寬鬆，房地產銷售或在本季完成「築底」，本輪樓價拐點或在本季出現，銷售增速將在四季度重拾正增長，下半年全國住宅銷售數據有望繼續回暖。他相信年內重點城市「金九銀十」行情可期，惟成色或略遜於往年。