慧安園呎售1.4萬 一年跌價達兩成

【大公報訊】樓市充斥不明朗因素，上車盤樓價跌勢加快。一年前成交呎價逾1.8萬元的將軍澳慧安園細兩房單位，新近同類戶型僅以515萬元易手，實用呎價險守1.4萬元，原業主3年連雜費蝕逾133萬元。

美聯物業高級分區營業經理林健偉稱，慧安園1座中層H室，實用面積354方呎，兩房間隔，原叫價560萬元，終減至515萬元售出，實用呎價14548元。資料顯示，原業主2019年7月以617萬元入市，單位3年貶值102萬元或16.5%，連雜費料實蝕逾133萬元。

翻查資料，慧安園1座低層A室，面積同屬354方呎，去年7月以640萬元易手，實用呎價18079元；另4座高層D室同呎戶，去年8月成交呎價高見18362元，相隔只有一年，同類單位呎價已低見約1.4萬元，回落達兩成。

美孚兩房賣700萬 低水5%

香港置業首席分區董事劉浩勤透露，將軍澳本月首3天暫錄不足3宗買賣，市況冷清，雖然不少業主肯降價約3%至5%，但準買家大多數仍持觀望態度。

傳統藍籌屋苑業主大幅減價賣樓。美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨7期荔灣道16號極高層B室，實用面積583方呎，原則兩房間隔，望開揚景，原業主今年4月叫價790萬元放售，累減90萬元，最終以700萬元成交，實用呎價12007元，低市價約5%。