青怡花園3房690萬沽 十日漲13%

【大公報訊】二手交投轉旺，隨着平價盤被消化，部分屋苑造價急速回升，青衣青怡花園有3房單位重返700萬邊緣，新近以690萬元易手，較同類10日前造價急彈82萬，升幅達13.5%。

利嘉閣地產高級分區市務董事彭錦添表示，青怡花園7座低層G室3房戶，向北，望青衣公園，實用面積547方呎，本周四以690萬元易手，實呎12614元。翻查資料，同屋苑4座高層H室，實用面積547方呎，望開揚內園景，本月2日以608萬賣出，撇開座向及景觀因素，同類3房單位造價於短短10日內反彈13.5%。

中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗尚悅6座中層G室2房戶，實用面積440方呎，享山景，獲上車客以568萬元承接，實呎12909元，屬近期「好價」。上月11座低層B室同類單位，以500萬元沽出，相隔1個月，造價上升68萬元或14%。王勤學指，原業主於2019年10月以566萬元買入單位，持貨3年沽出，賬面獲利2萬元。

另邊廂，個別高位入市的業主止蝕離場。中原地產高級分行經理曾文慧表示，大角咀凱帆軒3座中低層A室，實用面積477方呎，望海景，以805萬元沽出，原業主2019年以970萬元入市，持貨近4年，賬面蝕讓165萬元。

香港置業市務經理（銷售）黎俊華說，荔枝角美孚新邨3期百老匯街84號低層B室，實用面積543方呎，減至585萬元易手，實呎10773元；原業主2018年以788萬元購入，賬面虧損203萬元，單位期內貶值25.8%。

此外，啟德龍譽2A座高層E室，實用525方呎，以1038.8萬元易手，原業主2018年以1158.56萬一手買入，賬面損失119.76萬，蝕幅約10.3%。