白鵝潭老城換新顏 樓市價值重估

位於廣州荔灣區黃金地段的白鵝潭，近年是發展商熱愛的片區，不少高端商業項目進駐，一改老城區形象，吸引外區客入市。由華潤置地去年10月以38.58億元（人民幣，下同）投得的白鵝潭核心區住宅地皮，項目命名為白鵝潭悅府，本月迅速登場，最大亮點是飽覽800米寬江景，加上華潤置地早前買入該盤毗鄰地皮，將會打造為萬象商業城，未來購物中心在家門口，業主享受便利生活。\大公報記者 盧靜怡廣州報道

白鵝潭近年在高端商業領域出現了集中爆發的熱鬧景象：嶺南特色的濱水商業地標項目珠江太古聚龍灣已開工；大型購物商場星河COCO Park在廣州健康港落地，即將整體開業；會員制超市山姆會員店進駐荔灣；濱江綜合街區建設也有了新進展。

另外，廣州此前宣布在全市建設五個世界級地標商圈，把白鵝潭與天河路─珠江新城CBD核心區等量齊觀。白鵝潭商業群建築面積高達20萬平米，預計開發周期為3至4年。

廣州市房協專家鄧浩志認為，白鵝潭周邊的板塊有一定程度被低估，未來發展潛力巨大。他解釋，廣州樓市過去的熱點主要在東部，年輕置業者對老城區的固有印象尚待打破。隨着白鵝潭高端商業消費體建設的推進，無疑加快大眾對該板塊樓市價值的重估。他說：「無論從板塊價值的角度，還是從當前的時機，在白鵝潭購樓都很有性價比。」

白鵝潭悅府吹風均價逾11萬

白鵝潭悅府位於白鵝潭板塊核心地帶，是華潤置地在廣州打造的全新濱水地標，也是首進廣州的濱江「悅系」產品。去年有調查顯示，白鵝潭悅府被市場認為是今年廣州最期待的新盤之一。據資料顯示，白鵝潭悅府佔地1.9萬平米，共規劃5幢42到55層高江景住宅，提供564個單位。目前項目吹風價為每平米近10萬元（約11.4萬港元），而周邊在售新盤的每平米售價約5萬到9萬元。

主打大單位　實用率高

該項目主打大單位，面積由133至248平米，提供4款戶型。其中，133平米三房兩廳是門檻戶型，全屋基本無走廊，實用率較高；入門即為廚房及飯廳，主人套房和兩個睡房分布客廳兩側，互不打擾；三開間朝南，露台連接客廳及睡房。182平米四房兩廳戶型最大亮點是露台與橫形客飯廳相連，空氣流通，一室光猛；主人套房闊度幾乎與大廳相同，意味採光面一樣。該戶型共有兩個套房，入戶處還安排了一個長輩房，不僅適合二胎家庭，還能滿足三代同堂的需求。

248平米單位為四房兩廳設計，南北對流，面向一線江景。特闊露台橫跨大廳及次套房，盡覽江景。該戶型同樣有兩個套房，主人套房和兩個睡房同處一側，適合家長與兒女，另一套房在客廳一側，適合長輩。　　

白鵝潭悅府交通便捷，距離廣州地鐵1號線芳村站僅約300米，在1號線終點站廣州東站可乘坐廣深港高鐵直達香港西九龍，對經常往返香港廣州兩地的人士極具吸引力。除了1號線外，還有在建的11號線、22號線，以及規劃中的28號線在此地塊交匯，4線匯聚，交通優勢凸顯。