鍾落潭樓價低水 白雲區上車之選

位於廣州白雲區北部的鍾落潭板塊，近兩年逐漸成為廣州樓市的供應重鎮，目前已吸引保利集團、珠江實業、越秀地產、旭輝控股、綠地集團、新城控股等發展商進駐，區內新盤主打中小戶型，實用率高，受剛需客群追捧。其中，位處廣州北核心區域的新城翡麗雲境，周邊的商業、教育、醫療、生態等配套基本齊全，參考均價每平米約1.9萬元人民幣（約2.05萬港元），在廣州樓市具有競爭力。\大公報記者 帥誠廣州報道

克而瑞廣州區域客戶總監陳子文表示，鍾落潭鎮是白雲區「北部四鎮」之一，轄內大部分區域還是村落管理的狀態，主打的大健康產業還在起步階段，城市面貌相對落後，加上與市內、區內核心商務區有一段距離，鎮內樓盤每平米均價僅2萬元人民幣，相對中心區其他剛需板塊樓盤，可謂是「價格窪地」，因而吸引不少希望「上車」的買家，帶動鍾落潭樓盤銷情居白雲區前列。

板塊主打大健康產業

新城翡麗雲境總建築面積18.7萬平米，規劃1234伙，包括6幢31層高住宅，以及疊加別墅兩種高低配產品。項目地處廣州北核心區域，交通、教育、醫療、商業等城市級配套齊備。

商業方面，新城翡麗雲境與鍾落潭最大的購物商場慶達廣場僅一路之隔，5分鐘可達，該商場總建築面積達8萬平米，已有周大福、麥當勞、海底撈等品牌進駐，至於規劃中的天佳廣場和銘潤廣場也在項目周邊，吃喝玩樂十分便利。

教育方面，廣東第二師範學院實驗小學和實驗中學、鍾落潭中學等學校，步行約10分鐘可到，未來周邊還有少年宮等配套，全齡教育無憂。此外，項目也配建一所9班幼兒園，目前已經封頂，大大節省家長接送時間。醫療設施方面，鍾落潭鎮醫院直線距離項目僅約300米，還有白雲區第三人民醫院高端醫療。鍾落潭鎮政府、鍾落潭文化中心、鍾落潭公園等文化配套，全面喚醒老城新生活。

至於最重要的交通配套，項目緊鄰地鐵14號線鍾落潭站，5站即達嘉禾望崗站，未來換乘18號線可7站直達珠江新城，發展潛力空間較大。

單位設百變空間 改造靈活

戶型方面，項目主推單位有76平米三房兩廳、87平米三房兩廳、98平米四房兩廳、110平米四房兩廳。單位南北通透，三開間朝南格局，平衡採光通風與保溫兩者間的需要；寬闊露台讓樓下園林美景盡收眼底。另外，主人套房採用180度環幕窗台，光線充足，清風與陽光洋溢滿室。值得一提的是，各款戶型預留百變空間，可隨心改造成睡房、書房、電競室、影音室等，也能為年輕家庭將來的添丁做好準備。