港島東驗50幢舊樓 半數有即時危險

【大公報訊】記者鍾佩欣報道：近期接連出現多宗舊樓塌石屎意外，民建聯港島東團隊與香港驗樓師學會合作，展開「掃雷行動」，檢測港島東50幢高風險舊樓，發現一半有即時危險，包括有混凝土剝落、批盪或飾面磚剝落、樓宇結構構件出現裂縫等。民建聯會把檢驗結果通報政府部門跟進，以盡快拆除「社區炸彈」，同時建議加快樓宇更新大行動的維修流程，並推行「先驗身後排隊」，以「驗身報告」情況決定各批次的緩急先後。

民建聯聯合香港驗樓師學會近20人，針對三無大廈、40年樓齡以及屋宇署發出維修令的高風檢樓宇，展開為期10日的快測檢驗，包括透過熱成像儀器，監測樓宇水漬問題等。首批的50幢樓宇中，有25幢被發現有即時危險，包括有凝土剝落、水漬或鏽漬、生鏽鋼筋外露、混凝土表面隆起、批盪或飾面磚剝落、樓宇結構構件出現裂縫、表面隆起，內裏中空，以及角位出現鈄狀裂縫等。香港驗樓師學會指出，只要出現上述情況就會有即時危險，已向屋宇署進行通報，查證屬實後盡快入場代辦相關工程，以拆除「社區炸彈」。

民建聯立法會議員梁熙舉例，灣仔道123號的樓宇有即時危險，包括有批盪或飾面磚剝落、樓宇結構上出現裂縫等。

民建聯：現行維修流程不理想

梁熙認為，首批的快測報告反映現時樓宇維修的流程並不理想，目前樓宇更新大行動2.0的申請，不少個案需時三至四年才能完成整個程序。當局暫時分為五個批次，「一年一批次」，樓宇申請資助後數個月後，當大廈需等到屬於自己的批次獲批後才開始做「驗身」，若被分批到第五個批次，或需等到六至七年才完成維修。

梁熙認為上述做法延誤樓宇搶修黃金期，形容部分危樓是「有重病都不知道」，建議增加審批人員，由五個批次縮減至兩個，同時將樓宇「驗身」程序調去最前面，先對樓宇進行評估，再按「驗身報告」情況決定各批次的緩急先後，相信可更準確反映風險情況，當發現有即時危險，當局應容許就該項目豁免招標流程，讓大廈可以立即進行緊急維修。