交通便利/君臨芯公館為混合式物業 住宅佔66伙

君臨天下·君臨芯公館為一幢住宅、公寓混合式物業，共198伙，其中66伙為住宅，132伙為公寓，住宅面積34至76平米，入場費280萬元（人民幣，下同），每平米均價普遍介乎8.9萬至10.4萬元，同地段二手樓均價多在10萬元以上。

項目交通便利，周邊有地鐵1號、3號、7號及11號線，靠近濱河大道、新洲路等城市主幹道，而且距離福田高鐵站、福田口岸不遠，可快速前往香港。

在商業配套方面，項目地處福田CBD核心，5分鐘即達周邊商圈，包括怡景中心城、皇庭廣場、星河COCO Park、購物公園、卓越INTOWN購物中心、卓越中心等。

周邊的教育配套齊全，鄰近的深圳貝賽思福田雙語學校為在中國的第一所雙語學校，同時保留了國際課程完整性和國內義務教育課程，距離君臨芯公館僅約300米。項目還臨近明德實驗學校擴容的五洲校區，預計未來可提供24個班級，1080個小學學位。

提供小戶型 區內罕有

銷售人員介紹，君臨天下·君臨芯公館的優勢明顯，首先是提供福田中心區少有的小戶型，280萬元可上車；單位實用率高；高層享天安高爾夫園林景觀。不過，也要留意，項目密度偏高，4梯22戶設計，早晚上班高峰會較擠擁；其次樓齡已有9年，土地已過約19年，產權剩餘51年。