李澤鉅對港信心強：誰賭長期看淡必輸

香港經濟疫後保持平穩復甦，惟零售銷售、營商景氣的製造業採購經理指數（PMI）、樓市、股市等個別環節仍然偏弱。長和系主席李澤鉅對香港長期發展充滿信心，「過去歷史話我們知，邊個賭香港長期差都錯」。他表示，如果見到有好的投資機會，必定將動用大量資金進行投資。\大公報記者 蔣去悄

特區政府早前公布第二季本地生產總值（GDP）增長3.3%，高於首季2.7%。然而，6月零售貨值連跌4個月，PMI連續3個月處於收縮區，樓價亦逼近8年低。

李澤鉅表示，沒有水晶球去預測整體市場，但根據香港在過去數十年經歷的多個經濟周期，每次賺錢最多的人，都是在大多數人看淡的時候入市的，而經驗告訴自己，當香港市況轉變時，一切的變化都會發生得很迅速，而過往很多人都反應不及。

隨時調動大量資金回港投資

李澤鉅續稱，香港近年來經歷連串壓力測試，金融穩定發展與經濟動力走向，有賴於香港國際金融中心地位，以及房地產行業作為根基。香港擔當大灣區及內地與世界連繫的重要橋樑角色，將有利經濟長遠發展。如果香港有好的投資機會，公司會很容易用國際資產籌集資金返回香港。「簡單來說，因為我們有國際資產，所以當香港或內地有龐大的投資機會時，可以有能力隨時動用大量資金回來進行投資。」

被問及長實（01113）是否有繼續投地的興趣，李澤鉅回應道，「答案很簡單：有」。集團當然有興趣在香港參與新項目投標，重點是看邊際利潤及所需投入的成本，但強調沒有「志在必得」的心態。李澤鉅分析，利潤與市場狀況是掛鈎的，當市況相對疲弱時，利潤或許少一點；但當市況開始恢復時，利潤增長速度可能會比大家的反應更快。

本港商業物業樓面出現供過於求，港島甲廈空置率12.6%創新高，平均呎租亦下行。早前有傳今年落成的長江中心2期，出租率僅約10%。李澤鉅對項目前景信心十足，長江中心2期位置極佳，只要市場回暖，租賃會相當理想。

地緣與貿易衝突續影響全球

談及對宏觀經濟展望，李澤鉅認為，國際多變的政經局面，將持續影響環球營商環境。地緣政治壓力及貿易衝突，今年將持續為全球帶來各種挑戰。多個主要經濟體的增長動力表現、貨幣政策與息率走向，將於下半年持續有差異。

同時，集團堅持穩健為原則，在利率高企環境下展現實力，致力保持業務發展穩中有進。在海外擁有多個回報率達雙位數的項目，其中基建項目在過去幾年的確表現出很大的韌性，對公司有良好貢獻。展望未來，集團透過專注環球高質資產投資，創造的經常性收入及可觀回報，為股東增值。