會地牽頭啟德新盤 擬月內開售

【大公報訊】啟德新盤混戰陣容再擴大。會德豐地產夥恒地（00012）、新世界（00017）及中國海外（00688）合資的承豐道19號項目第1期項目，命名為DOUBLE COAST Ⅰ，部署月內參戰，區內環境勢屬全港最宜居地方。

梁志堅：同區新盤多 買家受惠

會德豐地產主席梁志堅表示，跑道區是全港最佳地段，擁有向海延伸的獨有環境，同時特區政府已就啟德及東九龍智慧綠色集體運輸系統，邀請系統供應商及營運商提交意向書，爭取明年招標，日後區內交通網絡更加完善，跑道區環境屬全港最佳，相當適宜居住。

對於區內多盤月內激鬥，開價會否克制。梁志堅稱，同區新盤撞期開賣亦是意料中事，百花齊放屬好事，讓買家有更多選擇，市場亦揣摸到各盤的賣價，認為現價屬最抵買時機。發展商互相知悉各自成本，直言「就算跳出來，賣到都搵唔到本」。他相信，隨着減息潮重臨，以及背靠祖國的優勢，本港經濟將逐步重回正軌，預料市況於年底至明年初復甦。

會地副主席兼常務董事黃光耀表示，整個項目分3期發展，合共提供1590伙，第1期DOUBLE COAST Ⅰ佔361伙，戶型涵蓋開放式至3房，主打1房及2房。3期已取得入伙紙及滿意紙，待完工會開放現樓。

啟德另一個軟銷中的新地（00016）天璽·天，屋苑配套陸續曝光。新地代理總經理胡致遠表示，屋苑設有雙會所，連園林面積共逾10萬方呎，3樓名為「天中庭」，30樓及31樓名為「天上天」，提供近20項設施，包括池畔燒烤園、約30米長室外泳池連兒童嬉水池、約50米長無邊際空中泳池、空中庭園、歷奇天地、餐廳及宴會廳等。他續說，天璽·天第1期籌備工作進度理想，維持下周上載樓書。

啟德海灣第1期50伙今開賣

至於以劈價掀大戰序幕的啟德海灣第1期，牽頭發展的嘉華國際（00173）營銷及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，早前引入新置業優惠的50伙，今天先到先得開賣，不少租樓的準買家計劃租轉買。即日至本月30日，經美聯購入2房或以上的首5名租轉買客戶，可獲贈價值約1.5萬元高級傢俬禮券。

其餘新盤方面。新地旗下沙田瓏珀山，昨日標售King Tower 2的26及27樓King Mansion，5房間隔，實用面積2504方呎，連1083方呎平台及791方呎天台，成交金額6457.8萬元，創項目新高紀錄，呎價25790元。項目3個半月累售73伙，套現近15億元。