大型住宅/天河麓譽府共14幢 供應1346伙

位於廣州天河區廣汕二路的能建·天河麓譽府，共14幢住宅，包括10幢高層及4幢多層，共1346伙。項目距離地鐵6號線高塘石站約900米，1公里內有8個公交站，對外交通便捷。自駕方面，項目北邊是快速路廣汕二路，500米處是廣連高速，可接駁廣佛肇高速和廣州環城高速。

  教育方面，項目直線3公里範圍內有40所幼兒園，附近有9班幼兒園，將由廣州市幼兒師範學校附屬幼兒園負責開辦新園區，且是省一級配置。社區斜對面是高塘石小學，將在3年內擴建到24個班。初中方面，2024年華陽高塘石小學對口直升的是省一級中學廣州市第八十九中學，也可參加天河四大名校的搖號。

  生活配套方面，項目3公里內有4所一級及以上醫院，為醫療需求提供保障。3公里內有4個商場，包括智慧城廣百廣場等購物中心，商業配套成熟，滿足日常購物需求。此外，周邊生態環境優越，3公里內有32個公園。社區還規劃有1200平米商業街，並自帶藝術會所，包含兒童樂園、靜謐書吧、健身空間、無邊際泳池等設施。

戶型向南 主人房享270度景觀

能建·天河麓譽府採用Y形中庭中軸設計，居住密度舒適，採光通風的條件更佳，也能極大避免彼此視野的遮擋。

在戶型方面，項目主推面積80至125平米全南向瞰山戶型，全為四開間朝南，而且主人套房全部實現270度弧形環幕景觀。其中，80平米三房戶型，客廳和睡房全南向。96平米四房戶型，在80平米戶型的基礎上新增一個多功能房。125平米五房戶型，南向採光面達15.5米，陽光攬入室內，客廳和南向睡房直望山景的同時，北向的睡房也帶有轉角窗台，視野同樣開闊。