空置率降/黑石：全球樓市最壞時間已過

黑石集團總裁格雷（Jonathan Gray）表示，集團在過去12個月內投資超過300億美元（約2340億港元）於房地產板塊，相較今年1月的行業底部，相信全球房地產最壞時間已經過去。

已斥2340億元入市

格雷提到，包括物流、租賃在內的許多地產項目具備不錯的基礎條件，寫字樓板塊儘管在疫情後面臨許多挑戰，但許多優質項目的空置率開始下跌，融資成本亦較峰值大幅減少35%，相信交易活躍度正逐漸提升。

談及市場環境，格雷表示，對於正承受損失的投資者而言情況依舊糟糕，因為市場上充斥着太多負面消息，他們更傾向於等待市場明朗化的信號出現。「若投資者回到2009年、90年代初期，在金融危機後投資房地產，即便獲得豐厚回報也會感到一些不確定性，今日亦是如此。」

阿波羅：公私募市場信心足

阿波羅全球管理行政總裁Marc Rowan表示，在環球監管機構推動下，市場不斷加深對私募投資的了解，相信未來18個月內投資者將對公募及私募市場具備同樣的信心。他提到，以阿波羅為例，私募投資亦需每季公布持股及財務數據，公募與私募的差異僅存在於投資者看法中。