后海住宅地198億成交 破深圳紀錄

【大公報訊】記者毛麗娟深圳報道：深圳年內第五幅居住用地后海T107-0107地成功出讓。華潤置地夥拍中海在激戰295輪後，以總價185.12億元（人民幣，下同，約198億港元）投得，創深圳宅地最高總價紀錄，每平米成交樓面地價70388元，溢價率46.3%。

華潤置地夥中海奪標

該地皮是今年7月通過商用地規調而來的居住用地，採用價高者得競拍，昨日吸引招商蛇口及華潤置地夥拍中海共兩家財團參與。地皮掛牌起始價126.52億元，最終華潤置地夥中海聯合以185.12億元成交，打破此前光明區龍光玖龍台地皮總價140.6億元的紀錄。

地皮位於「深圳最牛街道」的南山區粵海街道，位處深圳灣后海中心區，雲集中海地產、阿里、百度、小米、聯想一眾企業巨頭。地皮臨近人才公園、深圳灣體育中心、深圳灣萬象城、海岸城購物中心等，人文商業配套齊全。此外，地鐵2號及8號線正位於地皮西側。

第一太平戴維斯深圳公司董事總經理吳睿指出，今年首11個月，中海在全國銷售額逾2700億元排名第二，「中海華潤聯合體」投得地皮可謂是強強聯合。

另外，過去10年深圳出讓的8宗百億地皮，純商業地皮發展難以錄得盈利，商業連住宅的綜合開發屬性更匹配當下的房地產市場環境。

根據地皮出讓要求，競得人需承諾提供「交房即發證」服務，確保買家在收樓的同時，即具備申請領取不動產權屬證書的條件。

參考附近的二手樓價，與該地皮隔路相望的蔚藍海岸2、3期，鏈家掛牌價每平米10萬至11.5萬元。遠一點還有觀海台、浪琴嶼花園、招商海月花園等豪宅，樓齡較舊，但每平米均價基本都在10萬元以上。吳睿預計，該後海地皮住宅落成後，單位每平米均價超過15萬元。