永倫放售灣仔全幢商廈 估值22億

【大公報訊】部分家族投資集團最近陸續放售物業，其中永倫集團以公開邀約方式出售灣仔全幢商廈永倫立方，明年3月18日截止，估值約22億元，較其購入價低約23%。

月收租料500萬

永倫立方位於軒尼詩道318號，樓高24層，商舖8層，寫字樓16層。該廈地盤面積約7651方呎，總建築面積約12.87萬方呎，每層建築面積約2998至7338方呎。

第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠先生表示，永倫立方最新估值為22億元，預計每月租金收入約500萬元。商舖樓層的租戶包括多間知名食府，租金收入穩定，能為買家提供即時回報。另今次是連命名權一同出售，適合作為大型集團總部及長線收租投資之選。

資料顯示，該廈前身為東亞銀行灣仔大廈，於1978年落成，永泰地產等於千禧年初購入並作大規模改裝，永倫集團於2018年初斥約28.488億元購入。換言之，現估值較逾6年半前購入價低近6.5億元。

除上述物業外，永倫集團月前已先後放售鑽石山宏景花園一籃子商舖及車位，及長沙灣青山道412至420號永倫大廈，意向價分別約3.8億及7億元。

另同樣持有不少工商舖物業的大鴻輝集團，早前放售中環皇后大道中尚至醫療大樓，意向價約11億元；又放售持有逾16年的灣仔軒尼詩道71至85號及駱克道72至86號熙華大廈地下A1號地舖及其外牆，估值約7億元。