仲量聯行關注銀行不良貸風險

【大公報訊】仲量聯行香港主席曾煥平（圓圖）出席論壇指出，本港商業樓宇最大癥結在於「跌得太慢」，所以好轉得慢，過往樓市低迷時仍有投資者伺機抄底，但今次情形有所不同。此外，近年住宅租金上漲顯著，香港恒生大學校長何順文於同場分享貧富差距及企業管治問題。

曾煥平指出，儘管多家商業銀行強調「不良貸款可控」，但亦建議特區政府成立委員會以召集銀行進行「驗身」，列出清單以掌握銀行是否能應付不良貸款的壓力，然後對症下藥。

住宅租金方面，曾煥平認為，香港細價樓租金上漲的主要原因，一方面是現時市況，令到市民傾向於租樓多於買樓，另方面是赴港讀大學的學生人數持續增加，宿舍供不應求，加上此類學生在市區租樓預算不小，推高租金。此外，「高才通」、「優才通」計劃引入人才傾向先租樓以觀察留港環境。

香港恒生大學校長何順文援引樂施會調查指出，香港貧富差距已達47.3倍，繼續是世界之最，可以說是「四個港人一個窮」。而香港的樓價太高，租金亦過高，令港人很多時無能力去應付一個比較好的居住環境。據他分享，香港平均家庭居住面積約30平米。

恒大校長：企業需顧及可持續價值

企業管治方面，何順文指出，企業高層應不只向股東負責，即不能一味追求最大化其短線回報，要優化不同利益相關者的可持續價值。