造價吸引/敏捷綠湖首府降價促銷 贈車位吸客

除了上述兩個配售型保障房項目外，廣州亦有一些「筍盤」近期大幅降價，以吸引買家。在廣州樓市調整的背景下，增城部分樓盤近期掀起大降價促銷潮，部分房源每平米均價低至6700元（人民幣，下同），成為買家吸納良機。

記者了解到，位於增城石灘荔湖新城板塊的敏捷綠湖首府，近期推出多種促銷房源，吸引剛需買家注意。項目當前每平米均價為8500元，主推68、75、98、123平米等多種戶型，間隔由兩房至四房，部分戶型更贈送車位。

兩房戶售價低至49萬

然而，記者從增城區一位中介人員了解到，該盤實際成交均價更低，個別僅每平米6700元，換算下來，一個面積68平米的兩房戶，總價46萬元（約49萬港元）即可上車。

相比該盤2023年開盤時每平米均價1.1萬元，以當前均價8500元計，意味較開盤價降幅達2500元或23%，相當於七七折；如果按照最低每平米均價6700元計算，跌幅更高達4300元或39%，相當於六折發售，可見價格調整力度之大。

自置購物中心 會所設施齊全

敏捷綠湖首府由敏捷旗下廣州育豐房地產開發，佔地71.4萬平米，建築面積達205萬平米，整體規模龐大，規劃興建86幢住宅，提供多達17000伙，整體綠化率30%。商業配套方面，小區自帶20萬平米商業購物中心和8萬平米商業街，已經有50多家品牌商家入駐，絕對能滿足居民日常的購物需求。

同時，敏捷綠湖首府還規劃1.8萬平米全民運動公園，包含五人標準足球場、網球場、籃球場，此外還有婚禮廣場、兒童天地、陽光草坪等活動區域。社區內還設有6萬平米法式風情園林和1萬平米繽紛會所，提供室內外泳池、健身房、瑜伽室等休閒設施。