議員倡擴大學城用地 推動「學研產居」

【大公報訊】記者易曉彤報道：對於特區政府將會成立由行政長官擔任主席的「北都發展委員會」，並訂立加快發展北都專屬法例。民建聯立法會議員劉國勳表示，支持行政長官帶領「北都發展委員會」為發展北部都會區作高層政策指導及監督，各工作組亦由司長級擔任組長，有清晰分工，相信有利政策推動。期望工作組盡快投入運作，並研究擴大洪水橋大學城用地，讓項目優先上馬，以配合當前市場實際發展需求，推動「學研產居」。「學研產居」的社群概念，包括引入與重點課程相關的企業和研究所、師生的宿舍及人才公寓，以及步行街等年輕人的商業配套等，以便加強各設施間的協同作用。

劉國勳又指，北都發展期長，需要有足夠的空間讓各部門應對不同發展時期可能出現的情況，期望透過專屬法例授權部門及機構，日後可以附例形式，實行先行先試，為產業等度身訂造措施，以打破部門壁壘、加快發展步伐。

需清楚界定新專屬法律界線

團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺認為，成立「北都發展委員會」有助整個發展北都的行動計劃更細緻，稍後政府應進一步交代如何協調各工作範疇。他又說，現時的法例及工作指引，已涵蓋審批圖則、收地及批地程序，政府應清楚界定新專屬法律的界線，並預早制定萬一出現新專屬法律與現行制度出現衝突時的處理方案。

在「按實補價」方面，葉文祺認為，有助鼓勵業主按能力參與土地發展，有助加快北都發展。但他提醒，由於業主只按實際興建樓面面積補繳地價，日後較難在已建成的建築物上加建，或會影響土地的發展潛力。他認為政府可在高發展潛力的新發展區，劃定不同大小的地塊，讓發展商按能力參與發展，把剩餘的發展潛力靈活調配。

在本港從事長者食品的幸福元氣有限公司，現時將辦公室和廠房設於葵涌一座工廈。該公司創辦人何浩德表示，現有可使用的地方有限，影響到公司發展方向，如北都有更大的空間，且租金是可承擔範圍內，會作更大膽的嘗試，進駐設立研發實驗室。他又期望當局在研發配套上，例如在保護知識產權方面，能夠提供更大保障，加強中小企投入北都發展的信心。