修復信心/化解重點領域風險 穩樓市是關鍵

中國新聞網開設的經濟報道專欄「三里河」公眾號指出，12月8日召開的中共中央政治局會議傳遞出三個有力信號：內需主導；提質增效；集成效應。該公眾號提到，會議中「發揮存量政策和增量政策集成效應」是一個新提法。簡單說，就是避免政策「單打獨鬥」，而是強調政策的協同性、系統性。

清華大學中國發展規劃研究院常務副院長董煜認為，這與會議提出的「增強政策前瞻性針對性協同性」一脈相承，意味着存量政策需充分釋放效能，同時不排除明年出台增量政策的可能，在現有政策基礎上進一步「做加法」，並強化協同發力形成合力。

此外，2026年要積極穩妥化解重點領域風險，穩樓市和化解地方債務風險應是重要內容。中信証券首席經濟學家明明表示，2026年重點城市限購政策有望進一步優化，首付比例、房貸利率、購房稅費等成本可能繼續下調，以此來穩定改善性住房需求並修復市場信心。

與此同時，市場普遍關注中央層面是否可能推動設立「房地產穩定基金」或「住房儲備基金」，由中央財政或政策性資金牽頭，在一二線城市收儲部分存量商品房與土地，用於保障性住房、安居房等，以平滑市場波動、緩解房企庫存與現金流壓力。