樓市朝陽/樓市回勇 港人財富豐收\馬泰陽

踏入2026年，香港樓市延續強勁復甦勢頭，2025年12月新盤成交再度突破千宗，全月錄得1321宗，單月破千宗的紀錄進一步延長至11個月。據傳媒統計，去年全年新盤共錄2.01萬宗交投，創《一手新例》實施以來約12年首次突破2萬宗紀錄。

十大藍籌屋苑成交四年最旺

二手市場同樣表現亮眼。以傳統十大藍籌屋苑為例，2025年合共錄得約2300宗成交，創下4年來最旺水平。重中之重是，所有10個屋苑樓價較去年上升，是十年來首見，充分反映樓市復甦的深度與廣度。

樓市延續強勢幾成定局，預期今年1月份一手將回升至2000宗，為新一年樓市帶來「開門紅」；至於二手成交則料錄約4500宗，連續4個月超越4000宗關口，將創自2021年8月以來最長紀錄。

近期樓股市場雙雙回勇，不少港人財富「豐收」，愈來愈多晉身「千萬富翁」行列。日前一間大行發表調查報告，香港百萬富翁通常在39歲前晉身為千萬富翁，平均僅需約8年，便能將資產由100萬元提升至1000萬元。同時，每13名受訪者中，即有1人持有至少1000萬元流動資產，凸顯香港高端客群的雄厚財力。

值得留意的是，近七成受訪者並非出生富貴之家，而是主要透過投資及租金收入等途徑，自力更生累積財富。雖然股市投資回報可觀，但風險較高，波動較大；反觀置業「買磚頭」不僅可收租對沖通脹，還能享受潛在升值空間，可謂躍升至千萬富翁級別的最穩健，亦相對簡單的途徑。這正與當前樓市復甦趨勢不謀而合，為有志累積財富的港人提供理想機遇。

樓市回勇周期，本集團秉持一貫「領着市場走」的理念，助力客戶把握置業黃金時機。在過去一年豐收基礎上，我們將進一步深化「以人為本」與「科技領航」的雙軌戰略，例如致力將地產代理服務全面「AI化」。

（作者為美聯集團行政總裁（住宅））