焦點新盤/西沙盤收逾4.2萬登記 膺新票王

新盤票王榜再洗牌！新鴻基地產（00016）旗下人氣新盤西沙SIERRA SEA第2A期，昨日下午4時截止認購登記。市場消息指，一連8日暫收逾4.2萬票，打破油塘親海駅II於2023年收3.8萬票紀錄，登上全港新盤首輪票房巔峰，相對周六以價單發售的213伙，超額196倍。\大公報記者 梁穎賢

SIERRA SEA第2A期上月底公布首張價單，由於發展商開價克制，旋即掀起搶購潮，每日登記人數踴躍，由首兩日收逾7000票爆升至昨日的4.2萬票，超額認購196倍，平均197人爭一伙。

若以全港新盤首輪銷售計，2A期暫時票房已超越去年開賣的1A（2期）及1B期的逾3.7萬票及逾3.3萬票，同時打破親海駅II收3.8萬票的紀錄，當上全港新盤票王寶座。

若將次輪或第三輪的票房納入比較，1A期去年的次輪銷售截收4.3萬票，比首輪的逾3.7萬票遠多5633票，次輪票房勝首輪的現象屬新盤市場罕見。由於今期大量登記認購仍在點算當中，不排除最後結果有機會破該盤1A（2期）紀錄，意味無論首輪或次輪銷售，SIERRA SEA勢同時雄霸全港一手票房一哥寶座。

去年6輪發售創6連清紀錄

SIERRA SEA系列自去年推售首期以來，開創多項紀錄，除登上票王榜首外，銷情極度火爆。第1A（2）期於4月首推158伙，折實平均呎價10398元，較同期二手低逾20%，對比同區上一個一手新盤賣平48%，瞬間掀撲飛潮，8日收逾3.7萬票膺新界區票王，首3輪開賣均搶購一空。發展商乘勝追擊緊接推出1B期，同樣進行3輪銷售，結果又告即日搶清，連續6輪價單發售均一件不留，開創一手新盤的6連清紀錄，連同招標單位閃電售逾1530伙，套現逾86億元，售出伙數為去年之冠，紀錄一直保持至今。

SIERRA SEA第2A期周六首輪推出262伙，當中213伙以價單形式發售，涵蓋27伙1房、134伙2房及52伙3房戶型，實用面積297至700方呎，折實343.55萬至831.86萬元，折實呎價10017至13776元。入場單位為第1座G2樓G室，實用面積297方呎，為1房間隔，折實呎價11567元。至於其餘49伙招標單位，則以特色戶為主，實用面積275方呎至835方呎。

周六發售當日將劃分為A組及B組兩輪時段發售，而A組再細分共6個部分，最優先揀樓的特級部分買家可購5至8伙指定單位，發展商撥出178伙予該組選購，其餘35伙則保留予B組時段，該組別可購最多2伙。

天璽·海15伙下周起招標

新地旗下豪宅盤積極推出招標。系內的啟德天璽·海第1期及第2A期，合共推出15伙於下周二（13日）起招標。據天璽·海成交紀錄冊顯示，全盤暫累沽79伙，套現約48.8億元。項目已屆現樓，有機會短期開放。以及系內的九龍站天璽，推出7伙招標，招標期由下周一（12日）至4月2日，每個星期一及四招標及截標。

其餘新盤成交方面，大鴻輝旗下西營盤尚逸頂層連天台戶33樓F室，實用面積278方呎，一房間隔，連228方呎天台，作價850萬元，呎價約30576元。項目累售158伙，套現逾10億元。發展商曾透露該盤投資總額約10億元，意味項目已封蝕本門，全盤尚餘3個單位待售。

由接管人出售的何文田傲玟，昨日錄得靚價成交。第1座中層15樓A室，實用面積1445方呎，三房三套連傢具裝修，連車位售4198萬元，呎價29052元，屬該座分層戶呎價新高。據悉買家心儀單位特色裝修，故決定購入自住。