內地客買港樓 去年價量齊創新高

【大公報訊】美聯綜合土地註冊處資料統計，按已知買家姓名作分析，2025年內地買家（以買家姓名的英文拼音鑒別）於本港一二手住宅市場的註冊量共錄13906宗，較2024年12190宗增加約14.1%；涉及金額高達約1379億元，並錄3.8%升幅，即宗數與金額同創有紀錄以來新高。

展望2026年，美聯物業分析師岑頌謙指出，隨着多項利好樓市因素持續發揮效應，加上內地專才及高淨值人士視香港為資產配置、自住與子女留學的重要據點，預期內地買家註冊宗數及金額有望再創新高。

近半選買新樓 鍾情超豪宅

資料顯示，內地買家尤其傾向選購新盤物業，去年13906宗住宅註冊個案中，一手物業錄6495宗，即佔約46.7%。同時間，涉及金額1379億元中，一手約佔795億元，比率高達57.7%，反映近半內地買家選購新盤。

另外，豪宅與超豪宅獲內地買家青睞。按物業金額計算，逾5000萬元一手私宅註冊個案中，內地買家佔約69.7%；逾2000萬至5000萬元一手私宅的個人買家中，內地買家亦佔約64.3%；至於逾1000萬至2000萬元亦佔約57.3%。至於1000萬元或以下物業，內地買家佔不足三成（29.3%）。

按地區分布，近年供應最多的啟德區排首位，註冊金額錄約184億元，並較排第二的黃竹坑／深灣區（97.2億元）多出九成，而第三至五位分別為中西區（62.8億元）、何文田／京士柏區（53.3億元）及北角區（38.2億元）。