SIERRA SEA兩日13宗買賣全獲利 最高賺28%

【大公報訊】西沙新盤熱銷，帶動二手交投急增，西沙SIERRA SEA過去兩日速錄13宗二手買賣，全部賬面獲利離場，最高賺幅近28%，原業主短短約8個月賬面速賺約170萬元。

去年年中開售、上月開始收樓入伙的SIERRA SEA第1期，項目首宗二手買賣於上月底出現。世紀21奇豐物業區域經理莊瑞生透露，受惠於SIERRA SEA第2A期新盤熱銷刺激，該項目第1期本月交投明顯增速，過去兩日至少錄得13宗二手成交，迄今累計約23宗，全數賬面獲利離場，賬面賺幅約10%至27.8%。

美聯物業首席高級營業經理李天傑表示，踏入1月份，SIERRA SEA暫錄得首宗實用面積700方呎的單位成交，物業為1A期5座低層E室3房單位，獲區內家庭客租轉買，以848萬元承接，實用呎價12114元，原業主於去年5月以約768萬元購入單位，持貨約8個月，賬面升值約80萬元或10.5%。

綜觀代理資料，SIERRA SEA第1A期及1B期迄今錄得的23宗二手短炒成交中，以第1A期5座中層H室賺幅最高，單位實用面積526方呎，屬3房間隔，享海景，日前以780萬元沽出，實用呎價14829元，原業主去年5月以610.54萬入市，賬面獲利169.46萬，賺幅達27.8%。

中原地產高級資深區域營業董事林龍南表示，北角康威大廈高層E室，實用面積295方呎，以438萬元易手，實用呎價14847元。據了解，原業主於2025年11月以368萬元買入單位，賬面獲利70萬元，2個月升值19%。