樓語縱橫/新盤熱賣 本月銷售挑戰2000伙\楊永健

每年1月往往是新盤市場的淡季，去年1月僅售出430伙，2023年1月亦只售出510伙，2022年1月只有689伙，近年來最旺的1月是2021年，共售出1444伙，而到了今個月新盤市場卻異常熱鬧，受到西沙灣SIERRA SEA熱賣刺激，本月至今已售出超越1200伙，加上多個新盤同期展開收票，相信本月新盤銷售可達至1800伙，甚至是逼近2000伙高位，本月勢必成為近年來最暢旺的1月份。

港島新盤爭相攬客

去年全年整體新盤市場中，港島區新盤成交多達3500伙，較2024年的2350伙，大幅增加近五成，創自2004年以來的21年新高，同時港島區新盤銷售已經連續4年上升，特別的是2022年港島新盤市場全年零推盤，令當年全年僅售出320伙港島新盤，2025年的港島新盤銷售量，是2022年的逾十倍，升幅確實相當驚人。

今年1月港島區新盤市場，多個新盤展開銷售部署，其中嘉華位於天后單幢新盤嘉居·天后，早前已透過招標售出部分單位，同期亦已推出60伙單位的價單，相信短期內展開推售，再加上宏安鴨脷洲大街新盤Porto，短期內已有多個單幢新盤登場。

此外，會德豐地產及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋6期，項目新近已正式定名為Deep Water South，其中6A期稱為Mont Blue、6B期為Grand Blanc，據悉項目將於農曆新年前展開推售，勢必成為今年首個登場的大型港島新盤。至於太古於去年已推售的柴灣大型新盤海德園，項目最快於今年年中建成，相信會於年內展開新一輪推售。

再者今個月超級豪宅市場表現熾熱，踏入2026年樂聲電子發展位於淺水灣南灣坊1號的項目1 South Bay Close已率先以高價售出分層單位，超級豪宅轉趨熾熱下部分發展商亦趁機將收租豪宅轉售為租，當中包括The V Group發展西半山衛城道一號項目Castle One by V及恒隆位處東半山超級豪宅御峰，今年港島新盤肯定百花齊放。 　　（作者為世紀21星鑄總經理）