熱爆全城/西沙盤2B期首推155伙 455萬入場

樓市乍現小陽春，發展商「踩油」推盤吸盡市場購買力。新鴻基地產（00016）旗下西沙SIERRA SEA第2A期閃電於12日內售出703伙後，連隨安排第2B期火速開售，首推155伙，折實平均呎價11328元，較第2A期首批10968元溫和上調逾3%，折實入場費455.17萬元，最快下周三進行首輪銷售。\大公報記者 梁穎賢

新地副董事總經理雷霆表示，SIERRA SEA熱爆全城，市場上仍有海量向隅客，故匆匆以原價推出第2B期，首張價單折實平均呎價11328元，形容為「繼續夢想成真價」。去年樓市活躍，一手庫存已連跌12個月，市場選擇減少。與此同時，未來兩季租務保持旺勢，租金有望再創新高，進一步吸引租客轉為買家，加上二手獲利個案湧現，現時樓市升勢確認，料會繼續向好發展。

新地代理執行董事陳漢麟表示，2B期價單涵蓋132伙兩房及23伙三房，實用面積416至701方呎，最高折扣維持15%，折實455.17萬至851.19萬元，折實呎價10018至12153元。銀碼最平單位為1座2樓J室兩房，面積433方呎；最低呎價單位為2座2樓H室，面積458方呎。

最快下周三開賣

陳漢麟補充，該期數鐵定今日起對外開放全新示範單位及同步收票，2A期向隅客的登記認購表格，或會直接復活至該期數，最快下周三開賣。

新地代理總經理胡致遠補充，項目第2A期前日進行的第三輪銷售，218伙價單單位即日沽清，大手時段共售出45伙，涉及13組客，平均每組涉資近2000萬元，最大手買家斥約3000萬元購入四伙。

自去年5月起，連同第1A（2）期及1B期，整個SIERRA SEA累計售出2240伙，吸金近127億元。

中原地產新界東高級資深營業董事余志偉表示，SIERRA SEA 2B期開價可算克制，首批平均呎價對比2A期最後一張價單賣平約12%，可見發展商希望繼續以吸引價延續熱銷。2A期投資者比例明顯趨升，預期今期更有機會持續增加。

美聯物業高級董事布少明指，SIERRA SEA二手市場自入伙以來累錄約40宗二手成交，反映市場對屋苑單位需求殷切。本月一手交投料錄2200至2300宗水平，挑戰2013年一手銷售條例後有紀錄新高，反映小陽春提早來臨。

港島南岸6B期擬下月底招標

新盤加緊推售部署。會德豐地產夥港鐵（00066）的黃竹坑站港島南岸壓軸一期的DEEP WATER SOUTH，擬定下月財政預算案前，先推出主打大單位的6B期以招標形式發售。會地副主席兼常務董事黃光耀表示，項目6B期主打三房及四房大戶，傾向下月底招標試水溫，2A期會於稍後時間以價單形式發售，推售時間表有待觀察招標銷情。售價參考壽臣山及深水灣一帶豪宅做價。自項目公布命名至今一周，接獲逾千個查詢。黃光耀補充，集團本月暫售逾160伙，套現約18億元。