華僑銀行：港樓價今年料升5%

【大公報訊】市場對美聯儲的息口走勢意見分歧，華僑銀行駐新加坡利率策略師張淑嫻坦言，該行的預測未如市場般偏鴿，相信美聯儲今年較大機會只減息一次25點子，部分原因是美國利率已接近中性水平，而通脹在年底前跌至2%的機會並不高。她預料最快3月減息。

港元利率方面，以3個月港元拆息（Hibor）為例，張淑嫻預料在2.75厘至3厘附近徘徊。

華僑銀行香港經濟師姜靜表示，與按揭貸款利率相關的1個月拆息，至年底時料見2.6厘左右，意味着本地息口的下行空間不大，原因包括市場對港元資產和貸款的需求溫和上升，而且IPO（首次公開招股）市場預料將持續暢旺。

本港樓市去年明顯「轉角」，她預期今年的住宅樓價將持續上升，較去年再升5%。不過，香港商業房地產料持續受壓，今年仍有5%左右的下調空間，至明年才有望回穩。