投資者757萬沽美孚2房 3個月賺39%

【大公報訊】樓市炒風漸盛，資深炒家輪流出手，除了美孚「師奶兵團」外，曾炒賣美孚新邨約30個單位的低調投資者，去年六度出手豪擲約3140萬元掃貨，至今不足1年已三度短炒大賺離場。他新近以757萬元沽出美孚新邨2房單位，短短逾3個月賬面大賺212萬元，賺幅39%，料為該屋苑撤辣後賺幅最高的短炒成交。

消息人士指，美孚新邨5期蘭秀道18號低層C室，實用面積614方呎，剛以757萬元易手，實用呎價12329元，投資者於去年10月底僅以545萬元購入，持貨只有3個多月，賺價達212萬元，單位期內炒貴39%。

據了解，上址由公司名義持有，董事姓陳，早於2007年投資美孚新邨的單位，迄今至少炒賣該屋苑30伙。據資料顯示，他去年瞄準時機，六度出手入市美孚新邨，購入多伙細單位，總額約3141萬元，其中3伙已沽出，成交價約580萬至757萬元，賺幅介乎15%至39%。

此外，入伙盤再有一手業主獲利。中原地產高級資深區域營業董事林龍南表示，北角101 KINGS ROAD剛錄第2宗二手買賣，成交為低層J室1房單位，實用面積244方呎，以580萬元易手，實用呎價23770元。據了解，上述原業主於2024年11月以533萬元一手購入單位，收樓不久後即賣出，是次轉手賬面獲利47萬元，單位升值8.8%。

港輝豪庭呎價重上1.7萬

樓市回穩，屋苑造價升至近年高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角渣華道港輝豪庭高層B室，實用面積336方呎，原則屬2房，現已改為1房設計，獲買家以580萬元承接，實用呎價17262元，重上1.7萬元屬屋苑近3年高位。