西沙盤售840萬 九個月賺36%

【大公報訊】樓市鑊氣十足，單日錄10宗短炒獲利成交，其中西沙新盤SIERRA SEA大批向隅客回流二手市場，帶挈小業主獲利甚豐，新近一伙三房單位以840萬元轉售，短短9個月炒貴220萬元或35.5%，為項目賺幅次高。

美聯物業聯席區域經理區祺彬表示，SIERRA SEA第1A期5座高層H室，實用面積526方呎，最新獲用家以840萬元承接，實用呎價15970元，原業主於2025年5月以619.8萬元一手購入，持貨僅9個月賬面賺220.2萬元或35.5%。據資料，SIERRA SEA最高賺幅是1A期3座高層H室三房單位，實用面積523方呎，上月以850萬元轉手，8個月炒貴36.6%。

中原地產副分區營業經理周家傑表示，SIERRA SEA本月暫錄35宗二手成交，全數賺錢，包括1A期3座中層D室，實用面積574方呎，獲一手向隅客以835萬元承接，實用呎價14547元，10個月樓價升值210.6萬元或33.7%。

元朗單日4宗短炒獲利

元朗單日連錄7宗二手買賣，其中4宗屬短線獲利個案。中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗朗天峰2座中層F室，實用面積286方呎，以380萬元易手，實用呎價13287元，一手原業主一年賬賺72萬元或23.4%；另外，元朗朗庭園2座低層F室兩房單位，實用面積432方呎，投資者去年8月以393.8萬元購入，剛以446.8萬元沽出，半年炒貴53萬元或13.5%。

入伙盤日出康城凱柏峰2A座中層C室，實用面積340方呎，消息指以522萬元易手，實用呎價15353元；一手原業主持貨5個月，賬面賺15.12萬元或3%。

中原地產資深分區營業經理姚文龍表示，西半山華輝閣低層A室兩房單位，實用面積282方呎，獲收租客以420萬元買入，實用呎價14894元，原業主持貨一年半，賬面獲利102萬元或32.1%。

另外，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，天后DIVA高層D室，實用面積506方呎，剛售1128萬元，實用呎價達22292元屬近年高位，原業主持貨逾2年，賬面賺208萬元或22.6%。