柏傲莊上月逾七成買賣獲利

【大公報訊】大圍站上蓋柏傲莊Ⅲ部署季內現樓登場，準買家憧憬新盤帶旺二手，爭相搶先入市，代理透露，柏傲莊Ⅰ及Ⅱ期上月共錄11宗二手買賣，佔8宗為賬面獲利（約73%），最高賺幅14.5%。

據悉，上述賺幅最高是柏傲莊Ⅱ第6B座低層A室套3房單位，實用面積682方呎，獲內地客以1397萬元承接，實用呎價20484元，買家計劃先把單位出租，其後收回自住，按市值租金約3.8萬元計，料租金回報率約3.3厘。

原業主於2020年11月以1220萬元一手購入，持貨5年多，賬面獲利177萬元，單位期內升值14.5%。

入伙盤西沙SIERRA SEA再錄短炒賺錢成交，中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，SIERRA SEA上月共錄約66宗二手買賣，最新買賣為1A期5座中層A室3房單位，實用面積531方呎，換樓客以820萬元購入，實用呎價15443元，原業主2025年5月以639萬元一手購入，持貨10個月，賬面獲利181萬元或28.3%。